Depuis sa création en 2021, Univers Viager s’est imposé comme une référence nationale en matière de viager, en réconciliant vendeurs et acquéreurs autour d’une approche moderne, éthique et solidaire. Son modèle repose sur une conviction forte : le viager n’est pas une simple une transaction immobilière, mais une solution d’avenir qui répond aux enjeux du vieillissement de la population et de l’investissement immobilier.
Le réseau poursuit son développement avec l’ouverture de l’agence Univers Viager Drôme basée à Valence. Spécialement pensée pour s’adapter aux réalités locales, elle se distingue par une expertise patrimoniale poussée et un accompagnement renforcé des seniors.
Avec une ambition claire – offrir plus qu’une simple alternative financière, une véritable solution de vie – cette agence apporte une réponse concrète aux seniors souhaitant améliorer leur quotidien grâce à des revenus complémentaires ; mais aussi aux acquéreurs en quête d’investissement immobilier accessible. L’achat en viager présente de nombreux atouts : il permet de se constituer un patrimoine sans passer par un prêt bancaire, évitant ainsi les intérêts et l’assurance emprunteur. De plus, il ne pèse pas sur le taux d’endettement, bénéficie de frais de notaire réduits et offre une alternative sans gestion locative ni fiscalité contraignante.
Un marché du viager en pleine expansion
Le viager, longtemps perçu comme une niche, connaît une croissance notable en France. En 2022, le prix moyen des biens vendus en viager est de 308 000 €, avec des variations régionales significatives (sources). Cette progression s’explique par l’allongement de la durée de vie, la baisse du pouvoir d’achat des seniors et les obstacles persistants à l’accession à la propriété.
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché du viager affiche également une dynamique positive. Alors que le marché immobilier traditionnel connaît un ralentissement, les notaires de France ont observé une baisse de 22,6 % du volume des transactions de logements anciens en France métropolitaine à fin mai 2024 (sources). Cette tendance nationale se reflète aussi dans la Drôme. A contrario, le marché du viager, lui, continue son expansion avec une croissance d’environ 5 % par an et de plus en plus de vendeur et d’investisseur qui se tourne vers cette solution.
Un viager repensé : une solution adaptée aux nouveaux défis des seniors
Longtemps perçu comme un choix par défaut, le viager se présente aujourd’hui comme une véritable stratégie patrimoniale pour les seniors. Face aux besoins croissants en revenus complémentaires, maintien à domicile et transmission de patrimoine, Univers Viager Drôme propose des solutions adaptées, sécurisées et personnalisées.
Grâce à Univers Viager Drôme, les vendeurs peuvent bénéficier de :
- Une estimation précise de leur bien, en accord avec le marché local.
- Un accompagnement sur-mesure, de la mise en vente à la signature de l’acte authentique.
- Une gestion des rentes assurant un suivi sécurisé des paiements.
Du côté des acheteurs, cette solution permet d’investir dans l’immobilier en bénéficiant d’une décote sur la valeur du bien lié à l’occupation de ce dernier par le vendeur, avec la garantie d’une transaction équilibrée et responsable.
Un ancrage territorial et une expertise unique au service des seniors
Univers Viager Drôme ne se limite pas à la seule vente en viager. Grâce à sa connaissance approfondie du marché local, elle accompagne les seniors sur toutes les questions liées à la transmission et à la gestion patrimoniale.
L’agence de Valence se distingue par trois points majeurs :
- Une expertise en succession et transmission patrimoniale, essentielle pour les seniors qui souhaitent anticiper leur avenir en toute sérénité.
- Un accompagnement renforcé dans la gestion des rentes, garantissant un suivi personnalisé après la vente.
- Un engagement local fort, avec une couverture élargie sur la Drôme, l’Ardèche, le Vaucluse, les Alpes-de-Haute-Provence et les Hautes-Alpes.
Loin d’être une simple agence immobilière, Univers Viager Drôme se positionne comme un véritable partenaire de confiance pour les seniors.
Une équipe engagée et complémentaire
Franck Cizeron, gérant de l’agence, a orienté sa carrière vers les services aux seniors, réalisant des bilans patrimoniaux et successoraux pour construire des solutions répondant à leurs besoins spécifiques. Son objectif est d’apporter sérénité et sécurité dans la réalisation des projets de ses clients.
Julie Jurietti, associée et responsable administrative, apporte une expérience riche grâce à ses connaissances dans le secteur social. Elle a développé des compétences en écoute et en empathie, essentielles pour accompagner les clients dans leurs démarches. De plus, la rédaction des compromis dans ce type de transaction spécifique lui a permis d’acquérir une solide expertise juridique, garantissant un accompagnement rigoureux et sécurisé.
Ensemble, ils forment une équipe solide, animée par des valeurs de solidarité et de proximité, visant à établir des relations durables et de qualité avec leurs clients.
Ils affichent des ambitions fortes pour l’agence pour les années à venir :
- Offrir une estimation précise des biens et garantir des transactions équitables et transparentes.
- Élargir sa présence dans les départements voisins en s’entourant de collaborateurs partageant les mêmes valeurs.
- Proposer un service global, incluant la gestion financière des bouquets et des rentes, ainsi que des conseils sur les meilleures solutions d’assurance pour les seniors.
L’agence souhaite ainsi devenir un partenaire de confiance pour les seniors, les accompagnant tout au long de leur vie et répondant à leurs besoins spécifiques.
À propos d’Univers Viager
Créé en 2015 par Vincent Gibelin, Univers Viager est un réseau national d’agences immobilières spécialisé dans le viager, la vente à terme, la vente en nue-propriété et la gestion viagère. Son ambition : rendre le viager plus accessible, transparent et sécurisé pour les seniors et les investisseurs.
Reconnu pour son expertise, il propose un accompagnement qui repose sur plusieurs points clés :
- Écoute des besoins et motivation du (des) vendeur(s) ;
- Expertise de la valeur vénale du bien ;
- Étude viagère personnalisée, conseils sur l’équilibre bouquet/rentes ;
- Mise en vente du bien ;
- Suivi du dossier ;
- Présentation de l’acquéreur : son projet, ses motivations et ses capacités financières ;
- Rédaction du compromis ;
- Signature de l’acte authentique chez le notaire ;
- Gestion de votre viager avec notre service unique de gestion de rente.
Le viager est une véritable réponse aux problématiques des seniors et une solution de placement rentable et sereine pour les investisseurs. C’est à la fois un contrat solidaire et intergénérationnel qui profite aux deux parties.
