Une formation pour maitriser les aspects opérationnels de la vente en viager
L’univers du viager, marché en plein essor, requiert une expertise approfondie pour maîtriser les subtilités de cette forme particulière de vente immobilière. Vincent Gibelin, fondateur d’Univers Viager, joue un rôle essentiel en partageant son savoir-faire avec les notaires à travers la France : Lyon, Chambéry, Aix-en-Provence, Clermont-Ferrand, Rennes, Nantes, Angers, Nancy, Bordeaux, Paris, etc. Sa formation en collaboration avec le centre de formation Inafon, axée sur les stratégies patrimoniales et la maîtrise opérationnelle de la vente en viager, vise à doter les apprenants d’outils concrets pour aborder cette modalité complexe.
Les objectifs de la formation sont clairs :
- Caractériser la vente en viager, la distinguant ainsi d’autres méthodes de ventes.
- Appréhender et résoudre les difficultés spécifiques à la vente en viager.
- Traiter un dossier de vente en viager de manière complète et efficace.
Le contenu de la formation s’articule autour de plusieurs axes majeurs. Une mise en lumière du marché, de son contexte et de l’environnement socio-économique est effectuée, avec un zoom sur les chiffres clés, les problématiques liées à la population senior et les objectifs des investisseurs. Une attention particulière est accordée à la réglementation juridique et fiscale applicable au viager, comprenant les droits et obligations du vendeur et de l’acquéreur, le privilège du vendeur, l’action résolutoire, etc.
La compréhension du mécanisme du viager est approfondie, avec un enseignement sur le calcul et la présentation de l’équilibre financier, du droit d’usage, du bouquet, et de la rente. Les différents types de vente et les éléments du calcul viager sont également explorés à travers des exercices pratiques couvrant le viager libre, le viager occupé, la vente à terme libre, la vente à terme avec occupation limitée, et la nue-propriété.
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En savoir plus sur la formation
Public concerné : Notaires et clercs de notaire.
Pédagogie :
- Type de formation en inter, intra, ou commandé.
- Animation pédagogique favorisant l’engagement des stagiaires et l’interactivité avec le formateur.
- Questions/réponses entre les stagiaires et le formateur pour une compréhension approfondie.
- Mise en œuvre pédagogique illustrée par des exemples pratiques et des mises en situation professionnelles.
- Mise à disposition préalable d’un support de formation dématérialisé pour chaque stagiaire.
Prérequis : Pratique du droit de la vente immobilière et de la fiscalité immobilière. Cette formation offre aux notaires l’opportunité d’approfondir leurs connaissances et de se familiariser avec les aspects juridiques et fiscaux spécifiques à la vente en viager, renforçant ainsi leur expertise dans le domaine immobilier.
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