Le viager, longtemps perçu comme une niche confidentielle, connaît un regain d’intérêt en France.
En 2024, les transactions viagères ont continué à progresser malgré un contexte compliqué pour le secteur immobilier pour atteindre 1% des transactions immobilières (source). Ce marché en pleine expansion reflète des évolutions sociétales majeures : vieillissement accéléré de la population, pression croissante sur l’accès à la propriété et quête de solutions d’investissement plus durables et éthiques. Seniors et investisseurs y trouvent des réponses adaptées à leurs besoins respectifs, faisant du viager un choix de plus en plus plébiscité.
Dans ce contexte national, certains territoires se démarquent par leur potentiel, à l’image de l’Hérault. Prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme démographique, ce département du sud de la France offre un cadre idéal pour le développement du viager.
C’est pourquoi Univers Viager, expert reconnu dans ce domaine, a choisi de s’y implanter. Sous la direction de Julie Bertin, une professionnelle expérimentée et passionnée, cette nouvelle structure ambitionne d’apporter une réponse de proximité pour satisfaire toutes les demandes des vendeurs et des acquéreurs.
Univers Viager Hérault : une approche humaine au service des seniors
En misant sur des valeurs de proximité, d’écoute et d’empathie, Univers Viager Hérault s’adresse à une clientèle en quête de solutions pour profiter de sa retraite. À la tête de cette agence, Julie Bertin, forte de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, a souhaité inscrire son action dans une démarche d’accompagnement global.
« Mon objectif est de transformer chaque transaction viagère en une expérience positive et réussie », explique Julie Bertin.
Avec une attention particulière portée aux besoins spécifiques des seniors, l’agence s’efforce de trouver la meilleure solution au projet de vie du vendeur en privilégiant des relations de confiance et un suivi après-vente rigoureux.
Les spécificités de l’offre Univers Viager Hérault
Univers Viager Hérault se distingue par une approche humaine de ce type de vente. Chaque transaction est conçue pour être un échange basé sur la confiance et le respect des attentes des deux parties. La mission d’Univers Viager ne se limite pas à la simple transaction immobilière, mais s’inscrit dans une démarche d’accompagnement global des seniors.
L’offre d’Univers Viager Hérault repose sur plusieurs piliers qui la distinguent :
- Une écoute active : Chaque client est accompagné de manière individualisée, avec des réponses claires à ses préoccupations ;
- Une expertise reconnue : Julie Bertin, grâce à son expérience en droit immobilier et en gestion de projets, garantit une maîtrise des transactions viagères ;
- Un suivi personnalisé : L’accompagnement ne s’arrête pas à la signature. Un suivi avant, pendant et après la vente est assurée pour garantir la satisfaction à long terme. Un service de gestion viagère a été créé pour sécuriser les deux parties pendant toute la durée du contrat.
- Des solutions adaptées : Que ce soit pour libérer des liquidités et profiter de sa retraite ou diversifier un patrimoine pour l’acquéreur, l’agence propose des conseils sur mesure.
L’Hérault : un territoire en plein essor pour les seniors et les investisseurs
Situé au carrefour des atouts naturels et économiques, l’Hérault offre un cadre de vie privilégié, qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec un ensoleillement moyen de 2 500 heures par an et des paysages variés allant des plages méditerranéennes aux montagnes du Haut-Languedoc, le département est plébiscité tant par les retraités que par les actifs en quête de qualité de vie. D’un point de vue démographique, l’Hérault affiche une croissance parmi les plus élevées de France, avec une augmentation annuelle de 1,5 % de sa population depuis 2014 (source). Cette dynamique contribue à renforcer l’attrait du viager, à la fois comme solution de revenus supplémentaires pour les seniors et comme stratégie patrimoniale pour les investisseurs.
Les seniors, qui représentent 20 % de la population locale (source), trouvent dans le viager une réponse concrète à leurs besoins financiers tout en leur permettant de conserver leur lieu de vie. Pour les investisseurs, le département offre des perspectives intéressantes grâce à la forte demande en logement et à la valorisation progressive des biens.
Enfin, le dynamisme économique de l’Hérault, porté par des secteurs comme le tourisme, les technologies innovantes et l’agriculture, constitue un levier supplémentaire pour attirer les investisseurs. Le viager y trouve tout son sens, conjuguant rentabilité à long terme et impact social positif.
À propos de Julie Bertin, une figure de confiance pour les seniors et les investisseurs
Julie Bertin incarne pleinement les valeurs d’Univers Viager. Forte de son expérience dans l’immobilier, elle a développé une expertise approfondie des aspects juridiques et commerciaux liés aux transactions immobilières. Sensible aux enjeux du marché des seniors, elle aspire à proposer des solutions concrètes et adaptées à leurs besoins spécifiques.
« L’idée d’ouvrir une concession est née de ma passion pour l’immobilier et de ma volonté d’apporter une vision plus humaine et professionnelle au secteur. Mon objectif est de proposer un service sur-mesure, en prenant le temps de comprendre les attentes uniques de chaque client, qu’il s’agisse d’un vendeur, d’un acheteur ou d’un investisseur. »
Julie Bertin œuvre à instaurer un modèle fondé sur la confiance et l’expertise, garantissant que chaque transaction soit une expérience réussie et respectueuse.
Univers Viager : une croissance forte, des valeurs ancrées et une équipe solidaire !
Créé en 2015 par Vincent Gibelin, Univers Viager est un réseau national qui s’appuie sur une approche solide à chaque étape de la transaction. Reconnu pour son expertise, il propose un accompagnement qui repose sur plusieurs points clés :
- Écoute des besoins et motivation du(des) vendeur(s) ;
- Expertise de la valeur vénale du bien ;
- Étude viagère personnalisée, conseils sur l’équilibre bouquet/rentes ;
- Mise en vente du bien ;
- Suivi du dossier ;
- Présentation de l’acquéreur : son projet, ses motivations et ses capacités financières ;
- Rédaction du compromis ;
- Signature de l’acte authentique chez le notaire ;
- Gestion de votre viager avec notre service de gestion de rente.
En savoir plus ?
Un projet de vente ou d’achat en viager ? Julie BERTIN, votre experte de proximité reste à disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet !
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