Villa d’architecte en Viager occupé à La Bernerie en Retz

Viager occupé

LA BERNERIE EN RETZ
7 pièces
5 chambres
240 m2

Exclusivité

-45.2 % décote

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Bouquet : 271 400 €
Rente : 2 910 €

74 ans
LA BERNERIE EN RETZ

Valeur du bien :

1 190 000 €

Taxe foncière : 2951 €

Référence : LI49-001

VILLA D'ARCHITECTE LA BERNERIE EN RETZ

En exclusivité, située à La Bernerie en Retz,à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de Pornic , cette villa d'architecte d'exception est un véritable lieu de vacances et de détente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce à vivre lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine et d’une large terrasse.

La propriété se compose de 5 chambres élégantes, plusieurs salles de bains, un sauna et un spa pour des moments de bien être inégalés. La construction de qualité et les finitions irréprochables confèrent à cette villa un charme indéniable, ou aucun travaux n’est à prévoir.

Idéale pour une famille, cette maison possède également une grande salle de jeux offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien d'exception.

Située dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la plage, cette villa est une invitation à la tranquillité et au bien-être, en famille ou entre amis.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme : 74 ans

Valeur du bien : 1 190 000 Euros

Bouquet : 271 400 Euros

Rente mensuelle : 2 910 Euros

POSSIBILITÉ D’UNE RÉPARTITION DIFFÉRENTE ENTRE BOUQUET + RENTE

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 940€ et 2 680€/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :

Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 240 m2
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain : 4
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

122 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1 940 € et 2 680 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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