Villa en Nue-propriété à Salernes
- SALERNES
- 4 pièces
- 3 chambres
- 110 m2
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- Capital : 210 000 €
76 ans
69 ans
- 83690 SALERNES
Valeur du bien :
440 000 €Taxe foncière : 1450 €
Ordures ménagères : 308 €
Villa en Nue-propriété à Salernes
Univers viager Var-Corse vous propose une charmante Villa Moderne avec Piscine à Salernes - Opportunité en Nue propriété décotée de 56%
Bienvenue à Salernes, village niché au cœur des paysages provençaux et célèbre pour son artisanat de carrelage rouge hexagonal, les "tomettes". Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir une propriété avec un bon rapport d'investissement.
Caractéristiques principales :
- Surface terrain : 1003 m2
- Villa de plain-pied
- Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Suite parentale avec vue sur le jardin
- Chambre supplémentaire et bureau
- Piscine pour se rafraîchir sous le soleil méditerranéen
- Garage et espace parking
- Annexes : cellier, panneaux solaires
Description détaillée : Cette villa moderne offre un cadre de vie idéal, combinant confort contemporain et charme méditerranéen. L'entrée accueillante mène à un séjour lumineux où la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Une suite parentale lumineuse avec vue sur le jardin offre un havre de paix, tandis qu'une chambre supplémentaire et un bureau offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes.
À l'extérieur, une piscine étincelante invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis qu'un auvent abritant un espace salon de jardin offre un coin ombragé pour se détendre à l'ombre. Les annexes pratiques, telles que le cellier, le garage et les panneaux solaires, ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.
Situation : Idéalement située à Salernes, cette villa bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en étant à proximité des commodités locales. Nichée au pied des ruines d'un château médiéval, elle offre une atmosphère chargée d'histoire et de charme provençal.
Opportunité en Nue propriété: Une épargne retraite tranquille offrant une solution de placement diversifiée.
Homme: 76 ans.
Femme : 69 ans
Valeur du bien : 483 500 €
Surface habitable environ: 110 m2
Surface carrez environ: 92,84 m2
Bouquet apport initial: 210 000 €
Taxe foncière: 1450 €/an
Taxe OEM : 308 € /an
Charge de copropriété : aucune
Consommation d’énergie 97 kwhEP/m²/an: B
Émissions GES 2 kgéqCO2/m²/an: A
Honoraire à charge vendeur.
Consommation énergétique entre 580 € et 850 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contactez votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pascal HOLUB - 06.85.96.33.20 - p.holub@univers-viager.fr
Villa viager occupé à Salernes
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 110 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
97 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques 580 € et 850 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83690 SALERNES
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Pascal HOLUB
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