Maison Viager occupé La Chapelle-Montreuil
- La Chapelle-Montreuil
- 4 pièces
- 2 chambres
- 140 m2
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- Bouquet : 51 150 €
- Rente : 692 €
79 ans
- 86470 La Chapelle-Montreuil
Valeur du bien :
190 000 €Taxe foncière : 1040 €
Ordures ménagères : 290 €
Viager Occupé
A La Chapelle-Montreuil (86470), commune du centre ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. A 15 km au sud-ouest de Poitiers, permettant un accès rapide à l'aéroport, à la gare ou l'autoroute A10. Paris et Bordeaux à 1h15 en LGV. A 15' de FONTAINE-LE-COMTE, avec nombreux commerces et services.
Environnement naturel et très calme pour cette maison de caractère, type longère, en pierres de pays, dont l'identité d'origine a été préservée ( tomettes, cheminées d'époque, poutres, pierres apparentes).
Elle vous offre: un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un wc. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,85 m et s'ouvrent sur une grande terrasse arborée et équipée d'un store banne.
A l'étage: un grand palier, une salle de bain avec wc, un vaste dressing, deux chambres dont l'une donnant sur une petite terrasse arborée.
A l'arrière de la maison et attenants: deux garages, un atelier, une pièce à aménager, un bûcher. L'un des garages donne un accès direct à l'arrière cuisine.
Autre dépendance d'environ 46 m², non attenante, composée de : un bureau, une pièce et une véranda.
L'ensemble sur un terrain partiellement clos (murs et haies), arboré, de 1407 m².
Caractéristiques techniques: Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (au rdc), pompe à chaleur réversible, ballon électrique pour la production d'eau chaude, alarme, assainissement individuel (non conforme).
Montant de la taxe foncière: 1330 € (dont TEOM 290 €)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 79 ans
Valeur du bien: 190 000 €
Bouquet: 51 150 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 692 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 51 150 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 692 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 37,6 % sur la valeur vénale estimée à 190 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 10 200 €) calculés sur la valeur occupée de 118560 €.
Performance énergétique:
DPE: 184KWh/m²/an (D)
GES: 5 KgCo²/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 30 832 KWh
Consommation d'énergie finale: 20 287 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison en viager occupé 140 m²
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 140 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
184 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1540 € et 2130 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86470 La Chapelle-Montreuil
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TEXERAULT Philippe
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