Maison en Viager Occupé Dol de Bretagne
- Dol de Bretagne
- 6 pièces
- 3 chambres
- 120 m2
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- Bouquet : 76 000 €
- Rente : 385 €
72 ans
71 ans
- 35120 Dol de Bretagne
Valeur du bien :
325 000 €Taxe foncière : 1300 €
Viager Dol de Bretagne
Investissement de qualité pour cette maison rénovée récemment, bien située à Dol de Bretagne, en impasse, et occupée par un couple de 72 et 71 ans. Le bouquet demandé est de 76 000€ FAI accompagné d'une petite rente mensuelle de 385€. Pour ces montants vous êtes propriétaire d'une maison de 145m2 au sol en parfait état sur une parcelle de 900m2, à deux pas du centre, de tous les commerces et écoles, avec un accès aisé à la 4 voies menant à St Malo ou Rennes. La maison repose sur un grand sous sol et correspond aux attendus contemporains, elle dispose d'une très belle pièce de vie de plein pied très lumineuse, une grande cuisine fonctionnelle, trois chambres une cuisine équipée, le tout en parfait état, avec un système de chauffage neuf et un très bon classement énergétique.
La commune de Dol de Bretagne est particulièrement attractive pour ce type d'investissement au regard de sa situation géographique avec la proximité de St Malo ou Rennes et de son dynamisme. A la fin du Droit d'Usage conservé par les vendeurs vous pouvez en effet envisager de louer facilement ou de revendre le bien si vous ne l'occupez pas vous même. La décote initiale importante (-58%) vous permet d'investir sereinement dans la pierre à moyen ou long terme dans un bien en très bon état qui se valorisera encore au fil des années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager au 0786296165 ou y.brentot@univers-viager.fr
Honoraires à la charge du Vendeur.
Viager Dol de Bretagne
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 120 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
143 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
1900-2610
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 35120 Dol de Bretagne
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Yann BRENTOT
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