Maison en Nue-propriété aux Portes en Ré

Nue-propriété

Les Portes en ré
5 pièces
3 chambres
140 m2

-45 % décote

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Bouquet : 377 400 €
Rente : 2 500 €

73 ans
17880 Les Portes en ré

Valeur du bien :

1 290 000 €

Taxe foncière : 1400 €

Référence : OP17-944

Belle Maison de famille aux portes en ré

Vente de la Nue Propriété d'une maison aux Portes en ré

Très belle villa dans un havre de paix sur une parcelle à l'abri des regards et arborée.
Univers Viager vous propose ce bien idéalement situé, au calme sur la commune des Portes en Ré à deux pas de la plage de l'Anse du Fourneau et du golf de Trousse Chemise.

Cette belle maison familiale de 120 m2 sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2 est composée d'une grande véranda ensoleillée donnant sur une très grande pièce de vie. Celle-ci contient la cuisine aménagée, équipée et ouverte, la salle à manger et le coin salon avec sa très belle cheminée.

L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres disposant d'une porte fenêtre donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'étage une très grande mezzanine vient compléter l'espace nuit. Il peut accueillir jusqu'à 10 couchages, ou être transformé en espace de détente ou de bureau.

Une arrière cuisine attenante à la cuisine permet un accès direct sur l'arrière du jardin. Un très grand préau ainsi qu'un garage et un atelier viennent compléter ce bien.

Des vidéos de présentation son accessibles sur demande.

Caractéristiques de la vente : Vente en viager de la nue-propriété sur une tête
Investissement avec une décote de l'ordre de 45 %.
Homme : 73 ans
Valeur du bien : 1 290 000 €
Bouquet : 377 400 €
Rente : 2 500 €
Honoraires charge vendeur.

DPE :
Consommation d'énergie : 309 kWh/m2/an : E
Émissions GES : 10 kg CO2/m2/an : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 140 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

309 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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