Appartement + Studio en Viager occupé à Marseille
- Marseille
- 3 pièces
- 2 chambres
- 145 m2
1/17
2/17
3/17
4/17
5/17
6/17
7/17
8/17
9/17
10/17
11/17
12/17
13/17
14/17
15/17
16/17
17/17
- Bouquet : 125 000 €
- Rente : 1 170 €
- 13002 Marseille
Valeur du bien :
495 000 €Taxe foncière : 1283 €
Ordures ménagères : 361 €
Copro - charges acquéreur : 81 €
Ensemble immobilier viager occupé
À vendre : Appartement avec studio communiquant en viager occupé - Marseille 2ème arrondissement
Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Marseille, dans une petite copropriété. Ce bien, en rez-de-chaussée, donne sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 145 m²
- Grande pièce lumineuse avec possibilité de créer une troisième chambre
- Cuisine équipée indépendante
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- WC indépendant
- Accès direct à un studio attenant, également avec accès indépendant, comprenant une salle d’eau, un WC et une cuisine indépendante
Atouts supplémentaires :
- Garage de 25 m² avec ouverture automatique, permettant de rejoindre l’appartement sans passer par l’extérieur
- Bien entretenu et récemment rénové
Conditions de vente :
- Bouquet net vendeur : 125 000 €
- Rente viagère : 1 170 €
- Abandon de jouissance : Plus 20 %
- Taxe Foncière : 1 283 €
- Frais d'enregistrement réduits
- Honoraires charge vendeur
VENTE EN VIAGER OCCUPE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION POUR LE VENDEUR :
Ce bien est occupé par un homme de 74 ans, offrant une opportunité d'investissement unique dans un secteur prisé de Marseille. Ne manquez pas cette occasion !
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Franck CIZERON, Expert viager
f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison de rue et studio à Marseille en viager occupé
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 145 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
177 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
ENTRE 1730 ET 2380
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 13002 Marseille
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
CIZERON
Nous contacter pour cette annonce
0689989172
