Appartement en viager occupé à Noisy-le-Grand

Viager occupé

Noisy le Grand
4 pièces
2 chambres
77 m2

- 41 % décote

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Bouquet : 96 600 €
Rente : 700 €

76 ans
93160 Noisy le Grand

Valeur du bien :

330 000 €

Taxe foncière : 1531 €

Référence : PC94-928

Viager occupé à Noisy-le-Grand : Appartement 3 pièces avec vue sur lac et balcon

NOISY-LE- GRAND -Proche transports et commodités sur place.

Age : Homme de 76 ans

Bouquet : 96.600€

Rente : 700 €/mois

Prix d'achat : 330.000 EUR

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Descriptif du bien : NOISY-LE- GRAND - VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit Homme de 76 ans

ENVIRONNEMENT

Cet appartement situé à Noisy-le-Grand (Quartier Centre-Ville), dans la Métropole du Grand Paris, présente plusieurs aspects attrayants, notamment en ce qui concerne sa localisation et ses implications pour les investisseurs cherchant à s'y établir.

Accessibilité et transport : Proche de la station RER de Noisy-le-Grand Mont d'Est

Cette proximité des principaux réseaux de transport public améliore la valeur locative et la revente des biens.

BIEN

UNIVERS VIAGER Val de Marne vous propose cet appartement, exposé Est/Ouest, avec superbe vue sur le lac ; 3 pièces de 77.04 m², composé : d’une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bain, et WC. Vous avez la jouissance exclusive d'un balcon avec jardinière, ainsi qu’une cave et un emplacement couvert pour véhicule

Le plus : Calme, lumineux, chambres et pièces de vie donnant sur balcon.

PRIX

En partant d'une valeur occupée du bien de 330.000€ vous devenez propriétaire de ce bien avec le versement au comptant d'un bouquet de 96.600€ FAI ; puis d'une rente mensuelle de 700 € révisable annuellement selon un indice de l'INSEE avec une revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé.

DPE : E

Copropriété de 304 lots ; pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 508 € à votre charge
Taxe foncière de 1.531 € (taxe d’ordure ménagère qui sont à la charge du crédirentier)

Les charges de copropriété sont à la charge du crédirentier sauf article 606 du code civil

Emolument Notaire : 15 400€

Profitez d'un investissement dans la pierre à prix réduit et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne en ayant un impact social direct.

Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 77 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

267 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

1140 et 1600€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.