Maison en vente à terme occupée à Pollestres
- Pollestres
- 4 pièces
- 3 chambres
- 112 m2
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- Apport initial : 71 000 €
- Mensualité : 561 €
- Durée du paiement mensuel : 12 ans
71 ans
75 ans
- 66450 Pollestres
Valeur du bien :
280 000 €Taxe foncière : 1169 €
Ordures ménagères : 389 €
Maison en vente à terme occupée à Pollestres
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une vente à terme occupée à Pollestres (66450), une commune dynamique de 5 400 habitants ayant connu une croissance de plus de 50 % en 20 ans. Idéalement située à seulement 7 km au sud de Perpignan, à 4 km du lac de la Raho et à 20 km des plages du Roussillon, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison rénovée de 112 m² sur une parcelle de 400 m² se compose de :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte, un salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse, un WC indépendant, une buanderie et un garage.
- À l’étage : trois belles chambres, un balcon et une salle d’eau.
- À l’extérieur : une terrasse rénovée avec coin repas, une piscine récente (6x4 m) avec abri et un jardin arboré avec arrosage automatique.
Les atouts :
* Maison rénovée avec des équipements modernes et de qualité (menuiseries neuves, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, porte de garage et d’entrée, cheminée, terrasses...)
* Excellente performance énergétique
* Proximité immédiate des commerces
* Extérieurs soignés et agréables avec piscine couverte
Vente à terme occupé avec occupation à vie (droit d'usage et d'habitation réservé à vie pour les vendeurs) et paiement des mensualités sur 12 ans (144 mois).
Pourquoi une vente à terme occupée ? Contrairement au viager, ce type de vente permet à l’acheteur de connaître dès le départ la durée des versements mensuels, offrant ainsi une meilleure visibilité financière et une plus grande sécurité.
Femme : 71 ans Homme: 75 ans
Valeur du bien : 280 000 Euros
Décote immédiate de 53 % par rapport à la valeur du bien
Capital initial: 71 000 Euros
Mensualités : 561 Euros pendant 12 ans
Taxe foncière annuelle: 1 169 € TEOM: 369 €
DPE : B GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 740€ et 1040€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 112 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
97 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 740€ et 1040€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 66450 Pollestres
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Jean-François SOULA
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