Maison Viager Occupé Sainte-Agathe
- saint-Agathe
- 7 pièces
- 3 chambres
- 195 m2
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- Bouquet : 66 000 €
- Rente : 470 €
74 ans
- 63120 saint-Agathe
Valeur du bien :
240 000 €Taxe foncière : 1076 €
Ordures ménagères : 259 €
Maison Viager Occupé Sainte-agathe
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur la commune de SAINTE AGATHE, tout proche de THIERS, au cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez dans un environnement vert paisible et de montagne : une ancienne grange rénovée avec gout d'environ 195 m² et des dépendances sur une belle parcelle de 4 772 m² avec une vue panoramique.
Cette construction de 1940 au beau potentiel et volumes se compose de la façon suivante :
- Au Rez de Chaussée : une grande véranda avec un bar avec entrée indépendante, une cuisine ouverte avec une arrière cuisine, une salle à manger, un grand séjour avec une cheminée en pierres, un hall avec placard, un W.C, une chambre avec placard, point d'eau et douche, une buanderie, une chaufferie et un vaste atelier garage de 74 m².
- A l’étage : un grand hall mezzanine, deux chambres mansardées avec velux, un bureau, une salle d'eau avec W.C.
- A l’extérieur : un grand terrain arboré et fleuri, un petit bassin, une source, de petites dépendances .
Beaucoup de charme et authenticité (pierre, poutres en bois) pour cette rénovation complète avec un beau potentiel et de bonnes prestations : toiture en ardoise suivie, pompe a chaleur récente (4 ans), isolation faite, double vitrage, volets en bois (électrique pour les porte fenêtres), fosse septique.
Plus de photos/vidéos sur demande
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur :
- Homme : 74 ans
- Valeur du bien : 240 000 euros
- Bouquet : 66 000 euros
- Rente mensuelle : 470 euros
- Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 35 % sur la rente
- Taxe foncière : 1 076 euros dont 259 euros T.O.M
- Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Maison Viager Occupé Sainte-agathe
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 195 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
210 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels : entre 2 010 € et 2 780 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63120 saint-Agathe
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