Maison Viager occupé Les Sables d’Olonne
- Les Sables d'Olonne
- 4 pièces
- 3 chambres
- 90 m2
1/15
2/15
3/15
4/15
5/15
6/15
7/15
8/15
9/15
10/15
11/15
12/15
13/15
14/15
15/15
- Bouquet : 99 500 €
- Rente : 475 €
75 ans
75 ans
- 85340 Les Sables d'Olonne
Valeur du bien :
350 000 €Taxe foncière : 957 €
Ordures ménagères : 246 €
Maison viager occupé Les Sables d'Olonne
A Olonne-sur-Mer, maison de plain pied de 2004 d'environ 90 m² habitable, située rue du 8 mai 1945, proche des commerces et services, à 200 m de la gare, et seulement 6 kms des plages de Sauveterre et des Pierres noires.
Elle comprend: une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 39 m² donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée, un couloir, un WC, une salle de bain, trois chambres dont l'une avec un placard. Un garage attenant.
L'ensemble sur un terrain partiellement clos d'environ 650 m².
Prestations: chauffage assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, ballon électrique de 2022, VMC, huisseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium, tout à l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 957 € (TEOM à la charge des vendeurs)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Couple ( homme et femme de 75 ans )
Valeur du bien: 350 000 €
Bouquet: 99 500 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 475 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 99 500 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 475 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 52,7 % sur la valeur vénale estimée à 350 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 13 400 €) calculés sur la valeur occupée de 165 550€.
Performance énergétique:
DPE: 237 KWh/m²/an (D)
GES: 7 KgCo²/m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1650 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 21 382 KWh
Consommation d'énergie finale: 9 296 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 90 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
237 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1650 € et 2 270 €, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 85340 Les Sables d'Olonne
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Philippe TEXERAULT
Nous contacter pour cette annonce
06 80 54 74 06
