Maison Viager occupé à Lauzerte

Viager occupé

Lauzerte
12 pièces
6 chambres
380 m2

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Bouquet : 84 000 €
Rente : 1 550 €

81 ans
82110 Lauzerte

Valeur du bien :

530 000 €

Taxe foncière : 4000 €

Ordures ménagères : 700 €

Référence : SB12-919

MAISON EN VIAGER OCCUPE A LAUZERTE TARN ET GARONNE (82110)

A vendre, très belle maison de maître dan le coeur du village de Lauzerte.

Lauzerte est une petite commune du Tarn et Garonne en Occitane, située dans le nord-ouest du département, classé parmi "les plus beaux villages de France", elle est située à une vingtaine de kilomètres de Moissac et Valence d'agen et à environ trente kilomètres de Cahors et Montauban. C'est aussi une halte sur les chemins de Saint Jacques.

Cette maison d'environ 380 m2 se situe dans le centre du village sur un terrain d'environ 950 m2.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui s'ouvre sur un des grands salon avec vue sur la vallée, un deuxième salon - bibliothèque/billard - avec une verrière permet de profiter pleinement de l'espace et de la beauté des lieux.

Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine et une salle à manger avec une vue sur la vallée, un bureau et un WC.

L'escalier en bois qui mène au 1er étage, dessert six chambres, un second bureau, une salle de bain avec un WC, une salle d'eau avec également un WC, un atelier et un dégagement.

La maison offre toutes les caractéristiques de l'authenticité et la beauté de l'ancien. Vous serez cramés par la pierre, les plafonds à la française, les sols en terre cuite ou en parquet, les poutres d'une longueur exceptionnelle d'un seul bois et pour clôturer le tout 11 cheminées pour donner du cachet aux pièces.

Le grenier, après travaux, peut-être habitable. Une grande cave ne demande qu'a être exploité en rez-de-chaussée-de-jardin.

Un garage indépendant, juste en face de la maison d'environ 55 m2 complète ce bien.

Amoureux de la vielle pierre et de matériaux nobles, n'hésitez pas à me contacter.

DPE - E- 250 kmh/m2/an

GES - E - 50 kg/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

http://www.géorisques.gouv.fr

VIAGER SUR UNE TETE,

HOMMES 81 ANS -

Valeur du bien 530000 €

Bouquet : 84000 €

Rente mensuel : 1550 €

Taxe foncière à la charge de l'acquéreur, 4000 €, TOEM 700 €

Honoraires charge vendeur

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Midi-Pyrénées

Sandrine Beffre

06 81 28 32 09

s.beffre@univers-viager.fr

MAISON DE MAITRE EN VIAGER OCCUPE A LAUZERTE

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 12
Surface habitable : 380 m2
Nombre de chambre(s) : 6
Salle de bain : 3
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

250 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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