Maison Viager Occupé à Cosnac
- COSNAC
- 7 pièces
- 4 chambres
- 200 m2
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- Bouquet : 65 000 €
- Rente : 250 €
72 ans
70 ans
- 19360 COSNAC
Valeur du bien :
305 000 €Taxe foncière : 1712 €
Ordures ménagères : 152 €
MAISON Viager Occupé COSNAC
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité , en Vente en VIAGER occupé sur deux têtes , à COSNAC, commune limitrophe de BRIVE sous préfecture de la CORRÈZE, dans un secteur calme et très recherché sur les hauteurs :
Une Villa construite en 1979 d'environ 200 m² avec un sous sol aménagé, un grenier aménagé, des garages et des dépendances sur un terrain clos et arboré de 968m².
Cette maison moderne surplombant la vallée Briviste se compose de la façon suivante :
- Au rez de chaussée : une grande véranda récente (35m²) donnant sur la terrasse et dominant le jardin, une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, trois autres chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, un W.C, des dégagements avec placards.
- A l’étage : des combles aménagées et isolées.
- Au sous sol : une chambre avec placards et une salle d'eau, une buanderie/cave, une cuisine/salon , une grande pièce avec point d'eau, un WC avec point d'eau, des dégagements avec placards.
- A l’extérieur : un beau jardin clos fleuri et arboré , une belle terrasse en pierres, des ateliers, un auvent avec grenier pour 2 voitures, un garage avec mezzanine.
De très belles prestations et matériaux pour cette construction de caractère , avec portail et volets électriques, éclairage et arrosage électriques extérieur, carrelages, panneaux photovoltaïques récents (12), toiture suivie, isolation des combles, 2 clims réversibles récentes, double vitrage, tout à l’égout.
Plus de photos/vidéos sur demande.
Vente en Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Homme : 72 ans
Femme : 70 ans
Valeur vénale : 310 000€
Bouquet : 65 000 euros
Rente mensuelle : 250 euros
Si abandon du Droit d'occupation : + 150 % (rente)
Taxe Foncière : 1 712 euros ( dont 152 euros T.O.M)
Frais d'enregistrement réduits
Honoraires agence à charge Vendeur
D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts:
IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
9 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 200 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
205 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 2 178 € et 2 947 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 19360 COSNAC
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Nicolas IMBERT
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