Maison vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation à Castelnau-le-Lez

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

CASTELNAU-LE-LEZ
5 pièces
3 chambres
154 m2

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Capital : 762 000 €

84 ans
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

Valeur du bien :

1 050 000 €

Taxe foncière : 2200 €

Ordures ménagères : 500 €

Référence : JB34-948

CASTELNAU-LE-LEZ MAISON EN VIAGER OCCUPÉ

CASTELNAU-LE-LEZ est situé dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, en périphérie de Montpellier. 8 stations de la ligne 2 du tramway de Montpellier desservent la ville.
Dans le cadre verdoyant du quartier très prisé des Courtarelles, Belle Maison d’architecte de plain-pied d’une surface habitable de 154m2 implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600m2 aux essences méditerranéennes, avec sa très belle piscine (9x4,5m) à l'abri des regards.

Elle se compose d'un grand salon/salle à manger lumineux équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur et la piscine, une cuisine équipée séparée, de 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et wc, une salle d'eau avec wc, et wc séparés, un grand bureau et un garage ainsi qu'un STUDIO INDÉPENDANT de 20m2.
Équipements : Menuiseries en aluminium double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, chauffage électrique, cheminée insert bois, garage, parking, interphone, piscine.

VENTE GREVÉE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
Homme : 84 ans
Valeur du bien : 1.050.000 €
Bouquet : 762.000€
Rente : 0€
Honoraires d'agence à charge vendeur
Taxe Foncière : 2 740€ dont 500€ de T.E.O.M.

Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1.400 € et 1.940€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

CASTELNAU-LE-LEZ MAISON EN VIAGER OCCUPÉ

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 154 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

1400€-1940€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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