Maison Viager occupé à Saint-Mathieu
- Saint-Mathieu
- 4 pièces
- 3 chambres
- 89 m2
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- Bouquet : 29 350 €
- Rente : 325 €
72 ans
- 87440 Saint-Mathieu
Valeur du bien :
130 000 €Taxe foncière : 750 €
Ordures ménagères : 136 €
Maison Viager occupé Saint-Mathieu
A SAINT-MATHIEU (87440), commune située à la pointe sud-ouest du département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. A seulement 2 kms du centre avec tous commerces et services. Un lieu idéal pour profiter de la nature et de ses nombreux chemins de randonnées ainsi que de la proximité du lac de Saint-Mathieu avec sa plage et ses activités nautiques.
Dans un cadre naturel dépaysant, maison d'habitation de plain pied, très bien entretenue, vous offre:
une entrée par un couloir avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, trois chambres avec placard, un WC, une salle d'eau, un cellier, une pièce pouvant être aménagée en bureau, un garage attenant et une cave.
A l'extérieur: une terrasse, un cabanon de jardin.
Prestations: chauffage assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés, PAC air/air avec climatisation réversible. Eau chaude générée par un ballon thermodynamique. Huisseries PVC double vitrage et volets bois. Assainissement individuel.
L'ensemble sur un joli parc arboré de 2756 m², non clôturé.
Le montant de la taxe foncière est de 750 € (hors TEOM)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 72 ans
Valeur du bien: 130 000 €
Bouquet: 29 350 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 325 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 29 350 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 325 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 46,5 % sur la valeur vénale estimée à 130 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 6900 €) calculés sur la valeur occupée de 69 550 €.
Performance énergétique:
DPE: 127 KWh/m²/an (C)
GES: 3 KgCo²/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 700 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 11 397 KWh
Consommation d'énergie finale: 6290 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Viager occupé
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 89 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
127 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 700 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 87440 Saint-Mathieu
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Philippe TEXERAULT
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