Maison Viager occupé à Magny-Cours
- Magny-Cours
- 5 pièces
- 4 chambres
- 105 m2
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- Bouquet : 11 000 €
- Rente : 100 €
72 ans
67 ans
- 58470 Magny-Cours
Valeur du bien :
70 000 €Taxe foncière : 416 €
Ordures ménagères : 95 €
MAISON VIAGER OCCUPE MAGNY-COURS
Univers Viager vous emmène dans la commune de MAGNY-COURS (58470).
MAGNY-COURS est une commune située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
À 15 kilomètres au sud de NEVERS et 35 kilomètres au nord de MOULINS, le village propose de nombreuses commodités : santé, scolarité, commerces, activités...
Sur un terrain de 2 500 m2, une maison d’environ 105 m2, se décomposant comme suit :
Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : deux chambres en enfilade et une quatrième chambre avec salle d'eau privative.
Un garage, un hangar et d'autres dépendances complètent ce bien.
Prestations : Chauffage bois (insert), ballon d'eau chaude, un puits avec pompe de relevage et assainissement individuel.
Une rénovation du bien sera à prévoir.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 72 ans
- Femme de 67 ans
- Valeur du bien : 70.000 €
- Bouquet : 11.000 €
- Rente mensuelle : 100 €
- Taxe foncière : 511 € dont 95 € de TEOM
DPE : E - 280 KW/m2/an
GES : B - 8 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.100 € et 1.530 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 245 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 105 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
280 kWh/m²/anLogement performant
- a
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- f
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.100 € et 1.530 €.
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 58470 Magny-Cours
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BADILA Tobias
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