Maison Viager occupé à Ligugé
- Ligugé
- 3 pièces
- 2 chambres
- 88 m2
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- Bouquet : 66 150 €
- Rente : 619 €
80 ans
- 86240 Ligugé
Valeur du bien :
190 000 €Taxe foncière : 679 €
Ordures ménagères : 144 €
Maison Viager occupé à Ligugé (86240)
Ligugé, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune empreinte d'histoire et de charme. Nichée à seulement 6 kms au sud de Poitiers, elle est surtout connue pour abriter l'une des plus anciennes abbayes d'Europe, l'Abbaye St Martin, toujours en activité. Avec ses marchés locaux, ses services et commerces de proximité, la ville est particulièrement accueillante tout au long de l'année et bénéficie de la proximité de la gare de Poitiers, de son aéroport et du proche accès à l'autoroute A10.
C'est dans cet environnement, qu'Univers Viager vous propose de découvrir cette maison d'habitation de plain pied construite en 2009 et parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 88 m², elle se compose de: une entrée avec placard, un séjour-salon ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée, un cellier. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC. Garage attenant avec accès par le cellier.
L'ensemble sur un terrain clos et paysagé d'environ 900 m².
Prestations: chauffage électrique au sol, PAC avec climatisation réversible, ballon électrique, VMC, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, véranda, abri de jardin, porte de garage et portail motorisés, vide sanitaire, tout à l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 679€ (TEOM de 144 € à la charge du vendeur)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 80 ans
Valeur du bien: 190 000 €
Bouquet: 66 150 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 619 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 66 150 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 619 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 36,3 % sur la valeur vénale estimée à 190 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 10 300 €) calculés sur la valeur occupée de 121 030€.
Performance énergétique:
DPE: 148 KWh/m²/an (C)
GES: 4 KgCo²/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire:13 098 KWh
Consommation d'énergie finale: 5 695kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 88 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
148 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1040 € et 1450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86240 Ligugé
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Philippe TEXERAULT
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