Maison viager occupé à Le Dorat
- Le Dorat
- 5 pièces
- 4 chambres
- 165 m2
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- Bouquet : 58 600 €
- Rente : 758 €
86 ans
- 87210 Le Dorat
Valeur du bien :
160 000 €Taxe foncière : 445 €
Ordures ménagères : 175 €
Maison viager occupé à Le Dorat
A Le Dorat (87210), commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville du Dorat est riche d'un passé historique notamment avec l'une des plus belles églises romanes de France, la célèbre collégiale Saint-Pierre.
A seulement 1,5 km du centre du Dorat, implantée au sein d'un grand terrain arboré de plus de 8000 m², cette ancienne ferme rénovée vous propose: une pièce de vie d'environ 46 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, un dégagement avec escalier conduisant à l'étage, une salle de bains, un WC.
A l'étage: un palier, quatre grandes chambres, un débarras.
Au sous-sol: une cave d'environ 24 m²
A l'extérieur, plusieurs dépendances: une grange à usage de garage avec fenil, une autre grange, une remise, un hangar, un petit toit.
Prestations: huisseries bois double vitrage, volets alu et bois, chaudière gaz de ville, poêle à bois, toiture refaite en 2010, puits, assainissement collectif (tout à l'égout)
Taxe foncière (2024): 445 €
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 86 ans
Valeur du bien: 160 000 €
Bouquet: 58 600 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 758 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 58600 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 758 €. En cas de libération anticipée, il est prévu une majoration de 20 % de la rente.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 30,3 % sur la valeur vénale estimée à 160 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 9600 €) calculés sur la valeur occupée de 111 520€.
Performance énergétique:
DPE: 137 KWh/m²/an (C)
GES: 22 KgCo²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1330 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 22 814 KWh
Consommation d'énergie finale: 22 175 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 165 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
137 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1330 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 87210 Le Dorat
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Philippe TEXERAULT
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