Maison Viager occupé à Castelnau-de-Brassac

Viager occupé

Castelnau-de-Brassac
12 pièces
5 chambres
550 m2

1/20

2/20

3/20

4/20

5/20

6/20

7/20

8/20

9/20

10/20

11/20

12/20

13/20

14/20

15/20

16/20

17/20

18/20

19/20

20/20

Bouquet : 80 875 €
Rente : 650 €

70 ans

74 ans
81260 Castelnau-de-Brassac

Valeur du bien :

475 000 €

Taxe foncière : 915 €

Ordures ménagères : 140 €

Référence : MD31-578

Magnifique demeure en viager occupé à Castelnau-de-Brassac

Venez découvrir cette magnifique demeure exceptionnelle et atypique de plus de 500 m² habitables sur une parcelle de 3 600m² à Castelnau de Brassac, dans les montagnes tarnaises.

Elle a été reconstruite en 2008 avec des équipements de haute qualité et des matériaux nobles.

Le bien :

Elle s'élève sur 1 étage et dispose d'un sous sol complet aménagé.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placard
séjour avec cheminée ouverte et cuisine américaine sur presque 90 m², donnant sur la terrasse
une chambre avec son dressing
une salle de bain et un WC
grande terrasse
divers dégagements
accès direct au sous-sol

Etage :

4 chambres toutes équipées de placards aménagés
une salle de bain et un WC.
une salle de jeu pouvant servir de "dortoir" de plus de 40 m².

Sous sol complet de 140 m² comprenant :

un garage
un office traiteur
une cave à vin
une salle de billard
divers pièces de rangement
un local technique.

Extérieur :

superbe terrasse couverte de plus de 32 m² donnant sur un jardin parfaitement aménagé et entretenu
une magnifique piscine couverte chauffée de (5m*2m)
une salle de sport indépendante pouvant servir de salle de loisirs avec son sauna

Les plus :

autonome en eau et en chauffage
coût de fonctionnement quasi nuls
environnement particulièrement calme
équipements de haute qualité et matériaux nobles
châtaigner de plus de 400 ans
tous les produits locaux nécessaires à votre vie du quotidien ( producteurs de viande bovine, volailles, légumes.... ) se trouvent à proximité

Pour qui ?

Idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de gite.

Amateur de calme, randonnée et dépaysement vous serez ravis.

Détails viager :

Vente en viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Femme : 70 ans / Homme : 74 ans
Valeur du bien : 475 000€
Bouquet : 80 875 €
Rente : 650 €

Honoraire à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le DPE de ce bien est en cours de réalisation.

Situation géographique :

FONTRIEU est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le Tarn, en Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lacaunais, un ensemble de plateaux où l'élevage de brebis laitières est prépondérant. FONTRIEU est une commune rurale qui compte 935 habitants en 2019. Elle est issue du regroupement des trois communes de Castelnau-de-Brassac, Ferrières et Le Margnès. FONTRIEU dispose d’une école publique et du collège de La Catalanié de Brassac, ainsi que divers lycées de Castres sont desservis par les transports scolaires FONTRIEU se situe à 26 km de Castres et 32 km de Mazamet.

Contact :

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE :
Maxime DEMONGIN - 06.60.71.09.73 - m.demongin@univers-viager.fr

Viager occupé à Castelnau-de-Brassac

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 12
Surface habitable : 550 m2
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

1705

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Télécharger le pdf

Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 81260 Castelnau-de-Brassac

Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.