Maison Viager occupé à Bordeaux

Viager occupé

Bordeaux
4 pièces
3 chambres
72 m2

Exclusivité

54 % décote

1/9

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Bouquet : 107 300 €
Rente : 820 €

77 ans
33000 Bordeaux

Valeur du bien :

390 000 €

Taxe foncière : 1162 €

Référence : VG33-656

Maison viager occupé à Bordeaux

Univers Viager vous propose une maison à BORDEAUX (33000) au sein du quartier de SAINT-GENÈS.

BORDEAUX est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine. Bordeaux est à seulement 45min du bassin d’Arcachon.

Au cœur de la région viticole, c’est une ville portuaire bordée par la Garonne.
La métropole de Bordeaux est considérée comme la capitale mondiale du vin et se situe, après Paris, comme l’une de nos villes françaises la plus riche en patrimoine architectural et culturel.

Le bien se situe dans un quartier très apprécié ! Les commerces, transports (tram B, arrêt Bergonié), écoles à moins de 10 minutes à pied.

Le bien est une maison de plain-pied des années 70.

Elle comprend :

Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, des dégagements.

Le bien dispose également d'un jardin d'accueil, d'une cour et d'un grand garage de plus de 40m2!

Bien extrêmement rare sur le secteur.

Prestations : chauffage gaz, maison de plain-pied, garage, cour.

Consommation énergie primaire : 13 746 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 12 566 kWh/m²/an.

Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie.
Femme : 77 ans
Valeur du bien : 390.000 €
Bouquet : 107 300 €
Rente mensuelle : 820 €
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma SACHOT 05.56.21.91.44 ou 07.63.42.79.74
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 72 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

193 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050€ et 1 460€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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