Maison Viager occupé à Bléneau

Viager occupé

Bléneau
5 pièces
3 chambres
83 m2

Exclusivité

- 50 % décote

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Bouquet : 24 000 €
Rente : 170 €

74 ans

78 ans
89220 Bléneau

Valeur du bien :

90 000 €

Taxe foncière : 851 €

Référence : TB21-667

Univers Viager vous emmène dans la commune de BLÉNEAU (89220).

BLÉNEAU est une commune située en Puisaye dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.
La commune se situe entre AUXERRE (52 kilomètres à l’est) et BRIARE (20 kilomètres au sud-ouest), sur l’ancien chemin des Marchands à l’endroit où passe le Loing.

Sur un terrain d’une superficie de 700 m2, une maison mitoyenne d’environ 83 m2 habitables sur sous-sol complet, se décomposant comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un w.c.
Au sous-sol : une buanderie, un espace atelier et un studio.

Un jardin clos et arboré avec terrasse et pergola complète ce bien.

Prestations : double vitrage, cheminée avec insert, isolation des murs et du grenier, raccordement à la fibre, assainissement collectif conforme.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 74 ans
- Femme de 78 ans
- Valeur du bien : 90.000 €
- Bouquet : 24.000 €
- Rente mensuelle : 170 €
- Taxe foncière : 851 €

DPE : D - 246 KW/m2/an
GES : B - 7 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1.250 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 192 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr

Notre site : www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 83 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1.250 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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