Maison Viager occupé à Aubignan
- Aubignan
- 7 pièces
- chambres
- 119 m2
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- Bouquet : 94 500 €
- Rente : 1 472 €
82 ans
- 84810 Aubignan
Valeur du bien :
350 000 €Taxe foncière : 1273 €
Ordures ménagères : 439 €
Maison viager occupé Aubignan
Découvrez votre futur havre de paix !
Nichée au cœur d'Aubignan, cette maison spacieuse, agrémentée d'un grand jardin, est proposée à la vente en viager occupé. Un cadre de vie idéal, où le confort et la quiétude se conjuguent pour une expérience résidentielle exceptionnelle.
Caractéristiques du bien :
Cuisine équipée
Vaste salon agrémenté d'un poêle
Pièce à aménager selon vos envies, ouvrant sur une terrasse
Grand couloir desservant 3 chambres
Bureau
Salle de bains
Cellier
WC
Garage
Spacieuse terrasse avec vue sur la piscine de 8X4m2
Prestations: Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, huisseries PVC double vitrage, volets bois.
Cette offre unique combine la possibilité d'investir dans un bien immobilier de qualité tout en permettant au vendeur de rester dans les lieux. Profitez de rendements à long terme tout en vivant dans un environnement chaleureux et accueillant.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme : 82 ans
Valeur du bien : 350.000 Euros
Bouquet initial : 94.500 €
Rente mensuelle : 1.472 €
Honoraires charge vendeur
Performance énergétique:
DPE: 173 KWh/m²/an (E)
GES: 5 KgCo²/m²/an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 360 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Atouts indéniables :
Quartier résidentiel paisible
Espaces de vie lumineux et bien agencés
Terrasse offrant une vue panoramique sur la piscine
Jardin arboré pour des moments de détente
Localisation idéale :
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Aubignan, offrant un accès aisé aux commodités locales, aux établissements scolaires et à la nature environnante.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre spécialiste Viager Drôme/Ardèche Franck CIZERON au 06.89.98.91.72 ou par e-mail à f.cizeron@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 119 m2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
173 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 KG kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 84810 Aubignan
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Franck CIZERON
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