Maison Viager occupé à Aix-en-Othe

Viager occupé

Aix-en-Othe
4 pièces
2 chambres
68 m2

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Bouquet : 29 000 €
Rente : 370 €

80 ans
10160 Aix-en-Othe

Valeur du bien :

100 000 €

Taxe foncière : 507 €

Ordures ménagères : 181 €

Référence : TB21-902

Univers Viager vous emmène dans la commune d'AIX-VILLEMAUR-PALIS (10160).

AIX-VILLEMAUR-PALIS est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est.

Née le 1er janvier 2016 de la fusion de 3 communes, AIX-VILLEMAUR-PALIS se situe à 30 kilomètres au sud-ouest de TROYES et proche de l'autoroute A5. De ce fait vous accéderez en 1h30 aux portes de Paris et en 35 min à TROYES.

Sur un terrain d’environ 430 m2, une maison d’environ 70 m2 habitables se décomposant comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée et un W.C.
À l'étage : deux chambres et un salle d'eau.

Une cave, un atelier et un garage avec porte motorisée complètent ce bien.

Prestations : double vitrage PVC, volets électriques, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, porte motorisée au garage, isolation du plafond de la cave, assainissement collectif.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 80 ans
- Valeur du bien : 100.000 €
- Bouquet : 29.000 €
- Rente mensuelle : 370 €
- Taxe foncière : 688 € (dont 181 € de TEOM)

DPE : C- 176 KW/m2/an
GES : A - 5 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr

Notre site : www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 68 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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