Maison Vente à terme libre à Nontron

Vente à terme libre

Nontron
12 pièces
6 chambres
547 m2

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Apport initial : 295 800 €
Mensualité : 2 100 €
Durée du paiement mensuel : 204

24300 Nontron

Valeur du bien :

724 200 €

Taxe foncière : 2944 €

Ordures ménagères : 744 €

Référence : VG33-892

Maison d'hôte en vente à terme libre à Nontron

Univers Viager vous propose de découvrir cet hôtel particulier d'exception du 19e siècle, labellisé Chambres d'hôtes du Périgord (la maison Hermès y logeait ses équipes lors d'évènements), niché au cœur d’un parc arboré de 3000 m² entièrement clos. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette propriété est idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou une grande résidence familiale.

Au rez-de-chaussée, profitez de deux entrées, une cuisine spacieuse, une bibliothèque, une salle à manger, une buanderie, une salle d’eau avec WC et deux chambres.
Le premier étage offre quatre chambres élégantes, une salle d’eau avec WC et deux salles de bains, dont une avec douche et dressing.
Au second étage, vous découvrirez un bureau, une vaste pièce de réception et une salle de cinéma.

Les dépendances comprennent une grange aménageable sur deux niveaux (reliée tout-à-l’égout, équipée en eau et électricité), une charmante chapelle et une cave.
Le parc dispose d’une terrasse, d’un puits, ainsi que d’une cuisine d’été couverte avec four à pain fonctionnel, idéale pour recevoir.

Équipements : cheminées (dont une active), chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et alarme.

Un second accès avec portail indépendant permet la division du terrain, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

On apprécie particulièrement : les rénovations récentes et soignées, les prestations de qualité et la proximité de l'hyper centre.

Construction pierre, charpente traditionnelle, couverture tuile.
Assainissement collectif.
Double vitrage bois, volets bois battants.

Nontron, charmante commune de Dordogne située en plein cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, est un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et nature. Elle offre un riche patrimoine historique, célèbre pour sa coutellerie artisanale, et dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et services. L'ensemble dominé par les vieux remparts du 13ème siècle. Joli panorama sur les alentours. Nontron est également bien desservie et permet un accès rapide à des villes plus grandes, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant propice aux activités de plein air.

DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 46 501 KWh
Consommation d'énergie finale: 49 111 kWh

Valeur du bien : 724 200 €
Honoraires charge vendeur

Vente à terme libre
Apport initial : 295 800 €
Mensualités : 2 100 € pendant 17 ans
Homme : 73 ans
Femme : 76 ans

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD 06 98 15 94 71
http://www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 12
Surface habitable : 547 m2
Nombre de chambre(s) : 6
Salle de bain : 4
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 3000€ et 4110€ par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.