Maison Viager libre à Clermont-Ferrand
- Clermont-Ferrand
- 8 pièces
- 5 chambres
- 203 m2
1/11
2/11
3/11
4/11
5/11
6/11
7/11
8/11
9/11
10/11
11/11
- Bouquet : 79 000 €
- Rente : 900 €
65 ans
67 ans
- 63000 Clermont-Ferrand
Valeur du bien :
450 000 €Taxe foncière : 3481 €
Ordures ménagères : 554 €
UNIVERS VIAGER vous propose en EXCLUSIVITÉ un Bien rare en VENTE EN VIAGER LIBRE ET OCCUPE sur deux têtes : un ensemble immobilier rénovè comportant 3 maisons individuelles dans le quartier historique de MONTFERRAND (63100) dans une rue calme en plein cœur de toutes les commodités.
Cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante.
Pour la Partie en Viager LIBRE (avec revenus locatifs ou habitation possible ) :
- Une maison de type studio d'environ 27m² Louée 491€ : un salon avec mezzanine et cuisine, une salle d'eau avec W.C.
- Une maison Type 4 d'environ 115m² Louée 850 euros :
_Au rez de chaussée : Une Cour, un grand Garage (+30m²), une entrée avec placards, une salle de bains avec W.C.
_ A l’étage : une cuisine ouverte sur un très beau et grand salon/salle à manger (52m²) , deux chambres avec velux dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un W.C.
Pour la Partie en Viager OCCUPE :
- Une maison Type 3 d'environ 61m² composée :
A L’étage, d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger (35m²), d'un placard, de deux chambres avec velux dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un W.C.
Au rez de chaussée, sur 73m2 : un très grand garage avec cave, point d'eau et W.C .
De belles prestations pour cet ensemble rénovè entièrement entre 2003 et 2009 avec du caractère (charpentes, poutres, hauteurs de plafond), chauffage électrique, double vitrage, toitures refaites en 2002....
Plus de photos/vidéos disponibles sur demande
Vente en Viager Libre pour les maisons Type studio et Type 4 et Vente en Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs pour la maison Type 3.
Homme : 65 ans
Femme : 67 ans
Valeur vénale du Bien : 450 000 euros
Bouquet : 79 000 euros
Rente mensuelle : 900 euros
Taxe Foncière : 3 481€ dont 554 T.O.M
Revenus locatifs mensuels : 1 350 euros
Si abandon du droit d'occupation pour la maison occupée : +15% sur la rente
Honoraires agence a charge vendeur
D'autres options sont envisageables (Bouquet/Rente)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
9 Place de Jaude 63000 Clermont Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 203 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
159 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63000 Clermont-Ferrand
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Nicolas IMBERT
Nous contacter pour cette annonce
06.07.81.57.85
