Maison Viager libre à Bordeaux

Viager libre

BORDEAUX
4 pièces
3 chambres
100 m2

1/12

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Bouquet : 361 200 €
Rente : 1 716 €

92 ans

90 ans
33000 BORDEAUX

Valeur du bien :

480 000 €

Taxe foncière : 1049 €

Ordures ménagères : 163 €

Référence : EG33-003

Maison en viager libre à Bordeaux

Univers Viager vous propose de découvrir sans attendre, cette charmante maison en pierre de 100 m2 environ, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement. Sur une parcelle de 260 m2 et nichée dans le quartier de Nansouty (proche St-Genès), elle bénéficie de deux niveaux aménageables en logements distincts, d’un jardin verdoyant et d’une dépendance d'environ 20 m².

Le rez-de-jardin se compose de :
- Un espace de dégagement et une buanderie fonctionnelle.
- Deux chambres.
- Une kitchenette pratique et une salle d’eau avec WC.
- Accès direct au jardin pour des moments de détente en extérieur.
- Terrasse privative.

L’étage principal propose :
- Une entrée accueillante avec dégagement.
- Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée.
- Une grande chambre.
- Une salle d’eau et WC.
- Accès à une terrasse, avec un accès direct au jardin.
- Hauteur sous plafond de 2,95 m.

Dépendance
Une dépendance d’environ 20 m² avec électricité, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques supplémentaires
- Construction en pierre, charpente traditionnelle et toiture en tuiles, gage de solidité et de caractère.
- Assainissement collectif.
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (hors côté jardin).
- Chauffage au gaz de ville.
- Cheminée d’origine, non utilisée actuellement.

Avec une organisation optimisée des espaces et une possibilité d’aménager chaque niveau en logement indépendant, cette maison offre de nombreuses options d’habitation ou de rendement locatif. Profitez du charme et de la fonctionnalité de ce bien unique, à visiter sans tarder !

Le quartier Nansouty à Bordeaux est apprécié pour son ambiance chaleureuse et son authenticité. Situé à proximité du centre-ville, il allie charme historique et convivialité avec ses maisons en pierre bordelaises. Bien desservi par les transports, il offre un accès facile aux commerces de proximité, aux marchés et aux écoles, créant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 22430 kWh
Consommation d'énergie finale: 23784 kWh

Viager libre

Homme 92 ans et femme 90 ans

Valeur du bien : 480 000 €

Bouquet : 361 200 €

Rente mensuelle : 1 715,89 €

Honoraires d'agence charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

http://www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 100 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

198 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1620 € et 2230 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.