Maison Nue-propriété à Saint-Léger-des-Vignes
- Saint-Léger-des-Vignes
- 5 pièces
- 3 chambres
- 102 m2
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- Capital : 71 000 €
87 ans
81 ans
- 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Valeur du bien :
115 000 €Taxe foncière : 1325 €
Ordures ménagères : 145 €
UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de SAINT-LEGER-DES-VIGNES (58300).
SAINT-LEGER-DES-VIGNES est une commune de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
À 32 kilomètres au sud-est de Nevers et au nord de Moulins, SAINT-LEGER-DES-VIGNES se situe au point de départ du canal du Nivernais et en bordure de la Loire. Au confluent de la Loire et de l’Aron, et à la jonction du canal du Nivernais et du canal latéral de la Loire, la commune est un véritable carrefour de voies navigables.
Sur une parcelle d'environ 1 000 m2, un bien d’une surface totale habitable de 102 m2 composée comme suit :
Une maison d’habitation sur sous-sol d’environ 66 m2 habitables comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC.
Au sous-sol : une cuisine d’été avec coin buanderie et WC, une chambre, un atelier, une cave et un garage.
Un studio indépendant d’environ 36 m2 comprenant :
Une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une cave en sous-sol.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, chauffage électrique (studio), double vitrage PVC, volets battants bois, toiture neuve, assainissement collectif.
Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur deux têtes :
- Homme de 87 ans
- Femme de 81 ans
- Valeur du bien : 115.000 €
- Capital unique : 71.000 €
- Taxe foncière : 1.470 € (dont environ 145 € de T.E.O.M)
DPE : D (211 kWh/m2/an)
GES : B (7 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 € et 1.830 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 102 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
211 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 € et 1.830 €.
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 58300 Saint-Léger-des-Vignes
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Bastien BRAUD
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