Maison Nue-propriété à Péchabou

Nue-propriété

Péchabou
6 pièces
4 chambres
153.61 m2

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Capital : 355 000 €

89 ans
31320 Péchabou

Valeur du bien :

435 000 €

Taxe foncière : 967 €

Ordures ménagères : 191 €

Référence : MD31-668

Maison Nue-propriété à Péchabou

Rare demeure de plus de 160 m² habitables pour cette maison sur 2 niveaux dans la commune de PECHABOU (31320).

Située sur une parcelle de 800 m², dans un lotissement calme des années 1980, cette maison dispose d'un étage et d'un logement indépendant.

Ce bien est idéal pour une maison de famille ou un projet de résidence principale couplée à un logement locatif.

Vous souhaitez investir dans un secteur prisé alors ce bien est fait pour vous !

Détails :

Au rez-de-chaussée :

deux vérandas
un dégagement
un séjour
une salle à manger
une cuisine indépendante
un cellier
un WC
une salle de bains
deux chambres
un bureau
un garage

Au 1er étage :

un dégagement
deux chambres
un WC
une salle d'eau

Les + :

Cette maison piscinable et excellement située dispose d'un jardin arboré avec abri de jardin et puit.
Bien rare sur le marché
Coûts de fonctionnement faibles

Détails du viager :

Le vendeur, un homme de 89 ans, vends en nue propriété avec réserve d’usufruit.

Valeur du bien : 435 000 €
Capital : 355 000 €
Pas de Rente

Honoraire à charge vendeur.

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 620 € et 2 270 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER HAUTE-GARONNE :
Maxime DEMONGIN - 06.60.71.09.73 - m.demongin@univers-viager.fr

Situation géographique :

PECHABOU est une commune de la première couronne Toulousaine, intégrée dans l'aire urbaine de Toulouse, à 50 minutes en transport en commun du centre ville de Toulouse et à 30 minutes en voiture. Cette commune résidentielle et bénéficiant de tous les services nécessaires est très prisée.

Maison en nue propriété à Péchabou

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 153.61 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1620 et 2270

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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