Maison en Viager occupé à Latresne

Viager occupé

Latresne
10 pièces
6 chambres
160 m2

-15 % décote

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Bouquet : 274 800 €
Rente : 990 €

91 ans
33360 Latresne

Valeur du bien :

420 000 €

Taxe foncière : 1010 €

Ordures ménagères : 171 €

Référence : VG33-709

Commune de L'Entre Deux Mers, LATRESNE (Sud-Ouest de la France, département de la Gironde, région Nouvelle-Aquitaine)
se situe en banlieue très proche de Bordeaux dans un secteur privilégié jouissant de l'accès rapide à la Métropole ainsi que d'un environnement vert et vallonné prisé par les bordelais.
Les équipements sont nombreux : école de la crèche au collège, services de santé, commerces, riche offre de transports en communs (bus, gare...).

Tout proche du centre ville de Latresne, dans un secteur recherché, en fond de lotissement, une grande maison d'habitation d'environ 160m2 sur deux niveaux, sur une parcelle close et arborée d'environ 1200m2 comportant :

Rez-de-chaussée : entrée avec placards, WC avec lave mains, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie, dégagements.
Étage : palier, cinq chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

Abris de jardin, grande terrasse en partie couverte et piscine exposée sud.

Assainissement tout à l’égout.
Chauffage fuel. Une cheminée avec insert.
Double vitrage bois. Volets roulants PVC.
Deux CLIM.

On apprécie : la proximité de toutes les commodités, la surface du bien et de sa parcelle, le voisinage discret.
Quelques travaux seront nécessaires (isolation, rafraichissements).

DPE à jour.
Consommation d'énergie primaire: 52453KWh
Consommation d'énergie finale: 50453kWh

Vente de la nue-propriété. Usufruit conservé par le vendeur à vie.

Femme 91 ans

Valeur du bien : 420 000 €

Bouquet : 274 800 €

Rente : 990 €

Honoraires charge vendeur

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 10
Surface habitable : 160 m2
Nombre de chambre(s) : 6
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

310 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 3 350 € et 4 590 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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