Maison Nue-propriété à La Rochelle

Nue-propriété
  • La Rochelle
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 150 m2
curve

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    • Bouquet : 138 935 €
    • Rente : 850 €
    • 64 ans

    • 17000 La Rochelle

    Valeur du bien :

    599 000 €

    Taxe foncière : 2000 €

    Référence : OP17-616

    Immeuble en Nue-Propriété à la Rochelle

    Très belle opportunité d'investissement.
    Univers Viager Charente Maritime vous propose un bien avec une décote de 53 % sur la commune de LA ROCHELLE (17 000).

    Idéalement placé au centre de La Rochelle à 9 minutes à pied de la gare, 10 minutes à pied du centre ville ou encore 1 km à vélo de l'université nous vous proposons un ensemble de 4 logements au coeur de la préfecture de la Charente Maritime.
    L'immeuble de deux niveaux est composé de 3 appartements de 20 à 23 m2 environ + mezzanines à l'étage et d'un appartement de 60 m2 environ avec un patio et garage au rez-de-chaussée.

    La construction de base (RDC) date des années 1600 et la construction de l'étage a été faite en 1980. Depuis, cette maison de ville a été entièrement ré-agencée, isolée et rénovée en 4 appartements.
    Chacun des 3 appartements de l'étage dispose d'une petite cuisine, d'un coin salon et d'une grande chambre en mezzanine.
    L'appartement principal est composé d'un salon, salle à manger cuisine ouverte de 29 m2, d'une chambre d'environ 8 m2, d'un bureau de 11 m2; Le tout donnant sur un patio privé de 14 m2 et d'un garage de 22 m2 .

    Prestations : Double vitrage PVC avec volets bois

    Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur une tête.
    Homme : 63 ans
    Valeur du bien : 599 000 €
    Bouquet : 138 935 €
    Rente mensuelle : 850 €
    Honoraires inclus.

    DPE :
    Consommation d'énergie : 236 kWh/m2/an : D
    Émissions GES : 7kg CO2/m2/an : B

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
    Olivier PUISSANT
    06 29 64 37 71
    o.puissant@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Autre
    • Nombre de pièce(s) : 9
    • Surface habitable : 150 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    236 kWh/m²/an

    Logement performant

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    • c
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    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Concessionnaire de Charente-Maritime Olivier Puissant

      Olivier PUISSANT

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