Maison Nue-propriété à La Rochelle

Nue-propriété

La Rochelle
9 pièces
5 chambres
150 m2

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Bouquet : 138 935 €
Rente : 850 €

64 ans
17000 La Rochelle

Valeur du bien :

599 000 €

Taxe foncière : 2000 €

Référence : OP17-616

Immeuble en Nue-Propriété à la Rochelle

Très belle opportunité d'investissement.
Univers Viager Charente Maritime vous propose un bien avec une décote de 53 % sur la commune de LA ROCHELLE (17 000).

Idéalement placé au centre de La Rochelle à 9 minutes à pied de la gare, 10 minutes à pied du centre ville ou encore 1 km à vélo de l'université nous vous proposons un ensemble de 4 logements au coeur de la préfecture de la Charente Maritime.
L'immeuble de deux niveaux est composé de 3 appartements de 20 à 23 m2 environ + mezzanines à l'étage et d'un appartement de 60 m2 environ avec un patio et garage au rez-de-chaussée.

La construction de base (RDC) date des années 1600 et la construction de l'étage a été faite en 1980. Depuis, cette maison de ville a été entièrement ré-agencée, isolée et rénovée en 4 appartements.
Chacun des 3 appartements de l'étage dispose d'une petite cuisine, d'un coin salon et d'une grande chambre en mezzanine.
L'appartement principal est composé d'un salon, salle à manger cuisine ouverte de 29 m2, d'une chambre d'environ 8 m2, d'un bureau de 11 m2; Le tout donnant sur un patio privé de 14 m2 et d'un garage de 22 m2 .

Prestations : Double vitrage PVC avec volets bois

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur une tête.
Homme : 63 ans
Valeur du bien : 599 000 €
Bouquet : 138 935 €
Rente mensuelle : 850 €
Honoraires inclus.

DPE :
Consommation d'énergie : 236 kWh/m2/an : D
Émissions GES : 7kg CO2/m2/an : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Autre
Nombre de pièce(s) : 9
Surface habitable : 150 m2
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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