Maison Nue-propriété à Fourchambault

Nue-propriété

Fourchambault
5 pièces
1 chambres
123 m2

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Capital : 220 000 €

84 ans
58600 Fourchambault

Valeur du bien :

315 000 €

Taxe foncière : 1279 €

Ordures ménagères : 131 €

Référence : BB21-028

Maison Nue-propriété à Fourchambault

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de FOURCHAMBAULT (58600).

FOURCHAMBAULT est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Située au confluent du Riau et de la Loire, la commune de FOURCHAMBAULT est à 8 kilomètres au nord-ouest de Nevers, préfecture départementale.

Dans un parc arboré et clos d’une surface totale de plus de 14 000 m2,

Une maison individuelle avec véranda et piscine d’environ 123 m2 habitables, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : un salon, un petit salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, et une véranda.

Au premier étage : une grande pièce de vie avec coin nuit.

Une piscine avec pool house, un garage indépendant, un abri, une cave et un gîte indépendant complètent l'ensemble.

Prestations : piscine chauffée, chaudière tri-énergie (fuel, bois et électricité), pompe à chaleur air/air x4, cheminée foyer ouvert, double vitrage PVC, volets battants bois (chêne), isolation laine de verre et laine de roche, puits, forage, assainissement individuel.

Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 84 ans
- Valeur du bien : 315.000 €
- Bouquet unique : 220.000 €
- Taxe foncière : 1.279 € (dont 131 € de TEOM)

DPE : D (217 kWh/m2/an)
GES : D (47 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.987 € et 2.689 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 173 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 123 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.987 € et 2.689 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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