Maison Vente avec réserve de droit d’usage et d’habitation à Cenon
- Cenon
- 5 pièces
- 2 chambres
- 90 m2
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- Capital : 278 600 €
80 ans
- 33150 Cenon
Valeur du bien :
440 000 €Taxe foncière : 1404 €
Ordures ménagères : 189 €
Maison avec réserve du droit et d'usage à Cenon
CENON (Gironde) fait partie de Bordeaux métropole.
C’est une ville agréable, avec beaucoup d’activités à faire (balade dans les parcs, promenade sur les quais de la Garonne, visiter les monuments de Bordeaux, musée, cinéma, etc.)
La ville est desservie par les transports en communs qui ont un accès direct vers l’hypercentre de Bordeaux.
De nombreux commerces et établissements scolaires (jusqu’aux écoles d’études supérieures) sont implantés dans la ville et ses alentours.
BIEN RARE - Sur une parcelle d'environ 340m2, une maison d'architecte des années 60 d'environ 95m2 composée de :
Séjour avec une chambre en mezzanine, bureau, cuisine équipée, salle à manger-véranda avec placards, une chambre, dressing, salle d'eau, WC.
Garage double avec porte blindée.
Construction machefer avec isolation extérieur. Charpente traditionnelle, couverture tuiles de Marseille.
Assainissement collectif.
Chauffage gaz de ville. Cheminée avec insert.
Double vitrage PVC, volets bois battants et roulants électriques à l'ouest. Store électrique.
Visiophone, portail électrique, porte garage électrique. Alarme. Puits. Jaccuzzi semi-enterré.
Arrosage automatique.
On apprécie :
- la qualité et de la charme de la construction
- l'état d'entretien irréprochable et les prestation de qualité
- la zone géographique : quartier résidentiel calme, tramway au bout de la rue, proche toutes commodités (commerces, services publics, piscine municipale, école tous niveaux...
DPE :
Consommation d'énergie primaire: 17339KWh
Consommation d'énergie finale: 16339kWh
Vente grevée d'un droit d'usage d'habitation
Femme 80 ans
Valeur du bien : 440 000 €
Capital : 278 600 €
Pas de rente
Honoraires charge vendeur
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 90 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
192 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 190 € et 1 650 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33150 Cenon
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Emma SACHOT
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