Maison en Viager Occupé Ecouflant

Viager occupé

Ecouflant
5 pièces
3 chambres
110 m2

Exclusivité

-36.3 % décote

1/7

Exclusivité

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2/7

Exclusivité

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3/7

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6/7

Exclusivité

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7/7

Bouquet : 122 400 €
Rente : 808 €

85 ans

86 ans
49000 Ecouflant

Valeur du bien :

320 000 €

Taxe foncière : 1330 €

Référence : LI49-005

Maison en Viager Occupé Ecouflant

À vendre : Magnifique maison de plein pied à Écouflant, aux portes d'Angers

Découvrez cette magnifique maison récente située dans un quartier très recherché d’Écouflant, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 110 m²
Grand salon-séjour lumineux avec accès direct à une cuisine aménagée et équipée
3 chambres spacieuses pour votre confort
2 salles de bain modernes
Veranda ouvrant sur une parcelle arborée et entretenue d’environ 840 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur
Grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec cave et grenier pour un espace de rangement supplémentaire

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de sérénité tout en étant proche de la ville.

N’attendez plus pour visiter cette belle propriété ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Homme : 85 ans et Femme : 86 ans

Valeur du bien : 320 000 Euros

Bouquet : 122 400 Euros

Rente mensuelle : 808 Euros

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 720 € et 2 410 €/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :

Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 110 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1 720 € et 2 410 €/an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.