Maison en viager occupé au Teich

Viager occupé

Le Teich
3 pièces
2 chambres
60 m2

1/8

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Bouquet : 55 000 €
Rente : 828 €

87 ans

84 ans
33470 Le Teich

Valeur du bien :

255 000 €

Référence : ES33-020

Maison en viager occupé au Teich

Univers Viager vous propose cette maison de 3 pièces située au sein de la résidence des Sénioriales au Teich. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à seulement 400 mètres du centre-ville, dans le quartier du Domaine de la Forêt. La ville du Teich offre un cadre de vie privilégié, entre plages et forêts de pins du bassin, avec un climat océanique agréable. Vous pourrez également profiter de promenades au port d'Arcachon, à 15 minutes en train, et de Bordeaux, à seulement 30 minutes.
Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 2004, comprenant : une véranda, un espace de vie avec salon, séjour, bureau, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, un cellier, un espace de rangement, une salle d'eau et des WC.

Une place de stationnement attitrée se trouve devant la maison.

Caractéristiques : très bon état général, place de parking, véranda.

Cette vente se fait en viager occupé, avec un droit d’usage et d'habitation réservé.

Les occupants sont un homme de 87 ans et une femme de 84 ans.

Détails financiers :

Valeur du bien : 255 000 €
Bouquet (capital initial) : 55 000 €
Rente mensuelle : 828 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Consommation énergétique :

Consommation conventionnelle : 138 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)

Coût annuel estimé des énergies : entre 579 € et 783 €, selon les prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest, Emma SACHOT au 07 63 42 79 74

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 60 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 579 € et 783 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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