Maison en viager occupé à Sauvian
- Sauvian
- 4 pièces
- 3 chambres
- 111 m2
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- Bouquet : 103 000 €
- Rente : 723 €
79 ans
- 34410 Sauvian
Valeur du bien :
330 000 €Taxe foncière : 828 €
Ordures ménagères : 245 €
Maison en viager occupé à Sauvian
UNIVERS VIAGER vous propose en EXCLUSIVITÉ une Vente en VIAGER OCCUPÉ à SAUVIAN (34410), charmante commune dynamique de l'Hérault (5 500 habitants) située entre Béziers et Valras.
Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2000. Offrant une surface habitable d’environ 111 m² sur un vaste terrain de 1 420 m², cette propriété allie confort, modernité et cadre de vie agréable.. Elle se compose de :
Intérieur
- Une grande entrée
- Une cuisine équipée
- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse
- Trois belles chambres avec chambre
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu
- Un WC indépendant
- Un garage de 25 m²
- Une buanderie
Extérieur
- Belle allée menant à la maison
- Une agréable terrasse avec store et coin barbecue
- Un grand jardin paysager clôturé
- Une parcelle supplémentaire de 600 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension
- Un sous-sol spacieux
Les atouts: Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, équipements modernes (douche italienne, cheminée, pompe à chaleur, volets roulant électrique, alarme), emplacement idéal (à proximité de Béziers, des plages de Valras et de l’autoroute), quartier résidentiel calme et recherché, beau terrain aménageable.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Femme: 79 ans
Valeur du bien : 330 000 Euros
Décote immédiate de 44% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 103 000 Euros
Rente mensuelle : 723 Euros
Taxe foncière annuelle: 828 €
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels énergétiques entre entre 1 080 € et 1 540 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 111 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
94 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1080€ et 1540€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 34410 Sauvian
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Jean-François SOULA
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