MAISON EN VIAGER OCCUPE A ORÉE D’ANJOU

Viager occupé

OREE D'ANJJOU
5 pièces
3 chambres
90 m2

46.9 % décote

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Bouquet : 35 375 €
Rente : 552 €

49270 OREE D'ANJJOU

Valeur du bien :

205 000 €

Taxe foncière : 714 €

Référence : LI49-007

MAISON EN VIAGER OCCUPE A ORÉE D'ANJOU

MAISON RÉCENTE À OREE D'ANJOU (Saint Laurent des Autels) EN VIAGER OCCUPE

CONFORT ET MODERNITÉ SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 1000 m²

Située dans un lotissement calme et recherché à Orée d'Anjou, cette maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.

DESCRIPTIF :

Grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux avec cheminée à insert.
Cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte pour plus de convivialité.
3 chambres confortables et bien agencées.
Espaces supplémentaires : Véranda moderne avec un spa intégré, parfaite pour vos moments de détente.
Grand garage, pratique et attenant à la maison.

PRESTATIONS :

Maison chauffée par une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Terrain de plus de 1000 m², arboré et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison récente et bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

EMPLACEMENT :

Dans un environnement paisible, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en profitant du calme d’un lotissement résidentiel.

Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et tranquillité dans un cadre paisible.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme : 72 ans

Valeur du bien : 205 000 Euros

Bouquet : 35 375 Euros

Rente mensuelle : 552 Euros

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 470 et 2 0204 €/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :

Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 90 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1470 € et 2020 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.