Maison Viager occupé à Nieul les Saintes

Viager occupé

nieul les saintes
4 pièces
3 chambres
100 m2

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Bouquet : 195 500 €
Rente : 197 €

80 ans
17100 nieul les saintes

Valeur du bien :

300 000 €

Taxe foncière : 389 €

Ordures ménagères : 98 €

Référence : OP17-958

maison en viager occupé à Nieul Les Saintes (17100)

Univers Viager vous présente une maison en viager occupé à Nieul Les Saintes (17100)

Bourgade rurale de 1300 âmes, Nieul Les Saintes, se situe à 35 minutes de l'océan Atlantique et à 10 minutes de Saintes, ville de 27 000 habitants comprenant commerces, administrations, établissements scolaires, zones commerciales, sites historiques, sportifs, loisirs, gare SNCF, bus, autoroute A10...). Malgré cette proximité, Nieul Les Saintes a su conserver son calme et sa sérénité.

La maison en vente se trouve dans une zone pavillonnaire, sans mitoyenneté.

Comprenant une surface habitable de 100 m2 sur un terrain de 410 m2 cette maison de plain pied a été construite en 2017. Une entrée piéton et un portail électrique permettent l'accès à la propriété.

En entrant dans la maison on est saisi par la luminosité de la grande pièce à vivre qui comprend une cuisine ouverte et aménagée, un salon-séjour et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Le très beau sol carrelé reprend une teinte imitation bois qui se marie parfaitement avec les murs plus clairs. La pièce est équipé de la climatisation.

La maison comprend deux chambres dont une agréable suite parentale avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche italienne et un lavabo double vasques, un wc indépendant, un bureau (aménageable en chambre) et une buanderie (accessible depuis le bureau et transformable en salle d'eau puisqu'équipée en eau et évacuation).

En extérieur, le jardin donne sur les champs et comprend un garage de 40 m2, un mobil-home (deux chambres, un wc et une kitchenette) équipé en électricité, eau et assainissement.

LES PRESTATIONS : Maison accessible PMR (personne à mobilité réduite), portail et portillon électriques, interphone avec ouverture du portillon depuis la maison, isolation de la maison très performante, climatisation, VMC, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres équipées de volets extérieurs.

DPE à jour : classé DPE : A et GES : A

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 448 € et 606 €.

VIAGER OCCUPÉ sur une tête : un homme de 80 ans

Valeur du bien : 300 000 euros

Bouquet : 195 500 euros Rente mensuelle : 197 euros

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.

Pour en savoir plus sur ce bien, contactez votre spécialiste Viager Charente-Maritime

Marc DOMERGUE au 06.75.11.54.83 ou m.domergue@univers-viager.fr

Maison en viager occupé

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 100 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 448 et 606 euros

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Marc DOMERGUE

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