Maison en Viager Occupé à Granges Les Beaumont (Drôme)

Viager occupé
  • Granges Les Beaumont
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 103 m2
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Exclusivité
50,7 % décote

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    • Bouquet : 63 000 €
    • Rente : 680 €
    • 79 ans

      76 ans

    • 26600 Granges Les Beaumont

    Valeur du bien :

    330 000 €

    Taxe foncière : 780 €

    Ordures ménagères : 180 €

    Référence : JJ26-950

    Maison en viager occupé dans la Drôme

    Nous vous proposons une opportunité unique d'investir dans une maison de plain-pied située à Granges-les-Beaumont, un charmant village de la Drôme. Ce bien est proposé en viager occupé, une formule qui permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit.

    Granges-les-Beaumont est idéalement située entre Valence et Romans-sur-Isère, dans un cadre rural tout en restant proche des grands axes et de la gare TGV. La commune est appréciée pour son atmosphère conviviale, ses paysages typiques de la Drôme et sa qualité de vie. Cette région, entre plaine et collines, est prisée pour son authenticité et sa proximité avec les services et commerces.

    Cette maison de plain-pied se trouve dans un environnement très calme, à proximité des commodités locales. Elle est composée, d'une entrée, d’un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables plus un bureau, d’une salle d'eau,  d'un WC indépendant.

    Coté extérieur, un vaste jardin arboré orienté plein sud avec arrosage intégré, une terrasse bioclimatique, un chalet, et un four à pizza. Cette maison possède également un garage et un car port. Le tout est parfaitement entretenu, offrant une habitation agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs.

    Femme : 76 ans Homme: 79 ans
    Valeur du bien : 330 000 Euros
    Décote immédiate de 50,7% par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 63 000 Euros
    Rente mensuelle : 680 Euros
    Taxe foncière annuelle: 780 €   TEOM: 180 €

    DPE : A GES : A

    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 490€ - 720€

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager de la Drôme  :
    Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    Maison 5 pièces en viager occupé

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 103 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    52 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    1 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    490€ - 720€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      CIZERON

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