Maison en viager occupé à Carcassonne
- Carcassonne
- 3 pièces
- 2 chambres
- 60 m2
1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10
- Bouquet : 51 400 €
- Rente : 180 €
76 ans
- 11000 Carcassonne
Valeur du bien :
120 000 €Taxe foncière : 986 €
Ordures ménagères : 224 €
Maison en viager occupé à Carcassonne
Univers viager vous propose en EXCLUSIVITÉ une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à CARCASSONNE (11000), quartier Montredon.
Idéalement située dans une résidence calme et bien entretenue, cette maison récente en copropriété offre un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d’investissement.
Superficie d’environ 60 m² sur deux niveaux, comprenant :
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin
Cuisine équipée
Deux chambres confortables
Salle d’eau avec douche à l’italienne (récente)
WC séparé
Cellier
Garage attenant (18 m²)
LES ATOUTS : Résidence calme et bien entretenue, pas de travaux à prévoir (peintures et sols récents), maison confortable et faible consommation énergétique, équipements modernes (pompe à chaleur air/air, 8 panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique), faibles charges de copropriété, un investissement attractif avec un fort potentiel locatif.
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme: 76 ans
Valeur du bien : 120 000 euros
Décote immédiate de 43 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 51 400 euros
Rente mensuelle : 180 euros
DPE: C GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 690€ et 990€ par an.
Taxe foncière annuelle: 986 €
Charges de copropriété : 65 € par mois (dont 1/3 pour l'acquéreur)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 60 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
140 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 690 € et 990 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 11000 Carcassonne
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Jean-François SOULA
Nous contacter pour cette annonce
06 32 68 69 45
