MAISON EN VIAGER LIBRE SECTEUR CHOLET

Viager libre

CHOLET
6 pièces
3 chambres
145 m2

1/8

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7/8

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Bouquet : 89 500 €
Rente : 1 050 €

74 ans
49300 CHOLET

Valeur du bien :

260 000 €

Taxe foncière : 905 €

Ordures ménagères : 167 €

Référence : LI49-009

MAISON EN VIAGER LIBRE SECTEUR CHOLET

VIAGER LIBRE : Maison Contemporaine de 145 m² avec Jardin et Garage - Proche Cholet

📍 Situation idéale : Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé à proximité de Cholet, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et familial.

🏡 Caractéristiques principales :

Superficie : Environ 145 m² habitables.
Pièces à vivre : Un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver.
Extension contemporaine : Un espace moderne et lumineux accueillant une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur le jardin.
Chambres : 3 chambres spacieuses pour votre confort.
Bureau : Un espace dédié, idéal pour le télétravail.
Salle de bains : Fonctionnelle et lumineuse.
Garage : Un grand garage offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

🌳 Extérieur :
Un beau jardin arboré de 700 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une belle exposition et un espace extérieur soigné.

⚡ Équipements modernes :

Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal.
Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 800 €, un atout économique et écologique.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou les couples en quête d’un cadre de vie paisible et moderne, à proximité de toutes les commodités.

Vente en viager libre (vous pouvez de suite habiter ou mettre en location cette maison).

Femme : 74 ans

Valeur du bien : 260 000 Euros

Bouquet : 89 500 Euros

Rente mensuelle : 1 050 Euros

Revenus générés par les panneaux photovoltaïques : 1 800 € par an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 190 et 1 660 €/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :

Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

MAISON EN VIAGER LIBRE SECTEUR CHOLET

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 145 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

130 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1 190 € et 1 660 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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