Maison en vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation à Gironde sur Dropt

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

Gironde sur Dropt
3 pièces
2 chambres
85 m2

-56 % décote

1/9

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9/9

Capital : 96 500 €

70 ans

65 ans
33190 Gironde sur Dropt

Valeur du bien :

220 000 €

Taxe foncière : 511 €

Ordures ménagères : 245 €

Référence : ES33-025

Maison en vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation à Gironde sur Dropt

Univers Viager vous propose un bien sur la commune de Gironde-sur-Dropt dans un quartier calme.

Gironde-sur-Dropt est une commune du Sud-ouest de la France, située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Elle est à environ 24km de Marmande et 60km de Bordeaux.

C’est une commune rurale qui offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité de tout.
Traversée par la rivière « Le Dropt », de nombreuses activités sportives et de loisirs sont possibles (kayak, pêche, etc.). La commune organise souvent des événements et met en place des activité culturelles.
L’éducation est assurée grâce aux écoles maternelles et primaires implantées sur la commune. Les lycées et collèges sont à proximité.

Le bien, construit en 2010, est une charmante maison de plain-pied, d’environ 101 m2, sur un terrain clos et arboré d’environ 1350 m2. Elle comprend :

Une entrée, un séjour double, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, wc, une buanderie, et une grande véranda.
Deux garages, un abri de jardin et un atelier, un puits foré.

Prestations : double vitrage PVC, chauffage électrique et insert, construction récente en brique, un puits foré, caméras de surveillance.

Vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation à vie au profit des vendeurs.

Homme : 70 ans et Femme 65 ans
Valeur du bien : 220.000 €
Capital : 96 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT au 07.63.42.79.74
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 85 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

141 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 690 € et 990 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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