Maison en Nue propriété à Toulon
- Toulon
- 12 pièces
- 8 chambres
- 270 m2
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- Capital : 333 300 €
76 ans
71 ans
- 83000 Toulon
Valeur du bien :
629 000 €Taxe foncière : 1737 €
Ordures ménagères : 314 €
Maison Nue propriété à Toulon
🔹 Investissement en Nue-Propriété – Opportunité à TOULON 🔹
📍 Localisation : Toulon
🏡 Type de bien : Maison divisée en deux appartements – 271 m² – 12 Pièces
⏳ Usufruit viager – Aucune gestion locative ni charges à prévoir
👨🦳: 76 ans
👳♀️: 71 ans
💰 Conditions financières :
🏠 Valeur du bien : 629 000 €
💰 Prix d’acquisition en nue-propriété : 333 300 € (Décote avantageuse).
🚫 Aucune rente mensuelle
📉 Frais de notaire réduits : 25 000 €
🏦 Possibilité de financement par crédit immobilier
🔹 Honoraires d’agence : À charge vendeur
🏡 Charges & Fiscalité :
💰 Charges de copropriété : Aucune
🏛️ Taxe foncière : 1 737 € (à Charge vendeur)
🔑 Points forts :
✔️ Investissement sécurisé : aucune gestion locative ni charges d’entretien
✔️ Décote immédiate : achetez à prix réduit, forte valorisation à terme
✔️ Bien de qualité : Ancien , entretien à charge vendeur
✔️ Emplacement : proche des transports, commerces et commodités
✔️ DPE & GES : Classe D (Énergie : 200 kWhEP/m²/an – GES classe C : 12 kgéqCO2/m²/an) ( 1 ére appartement)
✔️ DPE & GES : Classe D (Énergie : 167 kWhEP/m²/an – GES classe D : 36 kgéqCO2/m²/an) ( 2éme appartement)
📄 Pourquoi investir en nue-propriété ?
L’acquisition d’un bien en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier sans fiscalité ni contraintes de gestion. À l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien avec une forte valorisation potentielle.
🔍 Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
📞 Contactez votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE !
👨 Pascal HOLUB
📱 06 85 96 33 20
📧 p.holub@univers-viager.fr
Maison en nue propriété à Toulon
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 12
- Surface habitable : 270 m2
- Nombre de chambre(s) : 8
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
200 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1500 € et 2100 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83000 Toulon
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Pascal HOLUB
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