Maison d’habitation en nue-propriété au Pyla, La Teste-De-Buch

Nue-propriété

La Teste-De-Buch
4 pièces
3 chambres
114,17 m2

- 37 % décote

1/6

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2/6

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3/6

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4/6

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5/6

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6/6

Capital : 899 709 €

76 ans
33115 La Teste-De-Buch

Valeur du bien :

1 418 440 €

Référence : EM33-015

Maison d'habitation en nue-propriété au Pyla, La Teste-De-Buch

Nichée dans un environnement privilégié, entourée de pins et offrant une vue partielle sur le Bassin d’Arcachon, Univers Viager vous propose de découvrir cette maison sur les hauteurs du Pyla, sur une parcelle de plus de 800 m2 :

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont une avec salle d’eau et accès indépendant, idéale pour recevoir. 2 des chambres donnent un accès direct à la terrasse.
Salle de bains supplémentaire, parfaite pour le confort familial
Cuisine séparée fonctionnelle, avec arrière-cuisine
Salon chaleureux agrémenté d’une cheminée fermée et d’une véranda baignée de lumière
Double vitrage, garantissant une isolation optimale en toute saison
Garage/atelier pour un stationnement pratique et sécurisé

À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et arboré vous invite à la détente et à la contemplation dans un cadre naturel d’exception. Sans travaux à prévoir, cette maison allie charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des rives du Bassin.

🌿 Les atouts qui font la différence :

✅ Localisation idéale : entre nature préservée et proximité des commodités
✅ Cadre paisible : un havre de tranquillité à deux pas du Bassin
✅ Maison rénovée : alliant charme authentique et confort moderne
✅ Extérieur soigné

Ne manquez pas cette opportunité rare !

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 245 KWh
Consommation d'énergie finale: 199 kWh

Nue-Propriété :

Femme de 76 ans

Valeur du bien : 1 418 440 €

Capital : 899 709 € (sans mensualités)

Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

Maison d'habitation en nue-propriété au Pyla, La Teste-De-Buch

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 114,17 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610 € et 2 260 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.