Maison moderne en viager occupé Saint-Nazaire
- Saint-Nazaire
- 4 pièces
- 3 chambres
- 115 m2
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- Bouquet : 125 000 €
- Rente : 840 €
77 ans
82 ans
- 66570 Saint-Nazaire
Valeur du bien :
400 000 €Taxe foncière : 1122 €
Ordures ménagères : 504 €
Maison contemporaine viager occupé Saint-Nazaire
Maison contemporaine avec piscine, à quelques minutes des plages
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une vente en viager occupé dans la charmante commune de Saint-Nazaire, située entre Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien et à seulement 8 km de Perpignan.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2018, édifiée sur une parcelle de 300 m² dans un quartier résidentiel calme, proche du centre du village.
Surface habitable : 115 m², sur deux niveaux
Extérieurs aménagés : belle terrasse, jardin soigné, piscine au sel 7 m x 3,5 m
Garage de 22 m²
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédrale lumineux avec vue sur la piscine
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- WC indépendant
À l’étage :
- Mezzanine aménagée en bureau
- Deux belles chambres avec placards
- Salle de bain avec WC
Les atouts :
- Architecture moderne et prestations haut de gamme
- Maison économe (DPE A – GES A)
- Climatisation gainable, menuiseries aluminium, fenêtres panoramiques, chauffe-eau thermodynamique
- Proche des plages et des commerces, commodités
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme : 82 ans Homme: 77 ans
Valeur du bien : 400 000 Euros
Décote immédiate de 44% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 125 000 Euros
Rente mensuelle : 840 Euros
Taxe foncière annuelle: 1 122 € TEOM: 504 €
DPE : A GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 650 € et 880 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 115 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
58 kWh/m²/anLogement performant
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- d
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 650€ et 880€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 66570 Saint-Nazaire
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Jean-François SOULA
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