Maison viager occupé Saint-Nazaire
- Saint-Nazaire
- 4 pièces
- 3 chambres
- 115 m2
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- Bouquet : 103 000 €
- Rente : 1 000 €
77 ans
81 ans
- 66570 Saint-Nazaire
Valeur du bien :
400 000 €Taxe foncière : 1122 €
Ordures ménagères : 504 €
Maison contemporaine viager occupé Saint-Nazaire
UNIVERS VIAGER vous propose en EXCLUSIVITÉ une Vente en VIAGER OCCUPÉ à SAINT-NAZAIRE (66570), charmante commune du littoral de 2 600 habitants située à quelques kms de CANET EN ROUSSILON et SAINT-CYPRIEN et à 8 kms de PERPIGNAN.
Coup de cœur pour cette maison contemporaine construite en 2018 sur une parcelle de 300 m². Située dans un quartier résidentiel calme à proximité du village, cette maison a une superficie habitable d'environ 115 m² sur deux niveaux et dispose de tout le confort moderne. Elle se compose au rdc d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédral lumineux avec vue sur la piscine, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un garage (22 m²) et d'un wc indépendant. Un bel escalier avec garde corps vous conduit au 1er niveau où vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, deux belles chambres avec placard et une salle de bain avec wc.
A l'extérieur, une belle terrasse avec coin repas, un jardin aménagé et une piscine 7 m x 3.5 m.
Les plus: Architecture moderne aux lignes contemporaines, hauteur sous plafond, maison économe (DPE classé A), en parfait état, prestations de qualités (climatisation gainable, piscine, menuiserie alu, cuisine récente, fenêtres panoramiques…), extérieurs aménagés avec gout, située à quelques minutes des plages et du golf de Saint-Cyprien.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme : 81 ans Homme: 77 ans
Valeur du bien : 400 000 Euros
Décote immédiate de 44% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 103 000 Euros
Rente mensuelle : 1 000 Euros
Taxe foncière annuelle: 1 122 € TEOM: 504 €
DPE : A GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 650 € et 880 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 115 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
58 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 650€ et 880€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 66570 Saint-Nazaire
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Jean-François SOULA
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