Appartements libres et occupés à Cuers

Nue-propriété

Cuers
11 pièces
8 chambres
227 m2

41 % décote

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Capital : 400 000 €

81 ans

83 ans
83390 Cuers

Valeur du bien :

526 000 €

Taxe foncière : 2705 €

Ordures ménagères : 862 €

Référence : PH83-760

Lots Appartements libres et occupés à Cuers

Univers viager Var Corse vous propose une grande bâtisse à CUERS, construite en 1979, elle est composée en rez-de-chaussée d'un appartement type F5 sur une superficie de 121 m2 comprenant un séjour avec cuisine, quatre chambres, un bureau, cinq placards, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un dégagement et une loggia ( actuellement disposé en F3+F2 sans travaux ), à l'étage un appartement de type F4 d'une superficie de 104 m2 dont l'accès se fait par un escalier extérieur privatif comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, quatre placards, une salle de bains, deux wc, une buanderie, un dégagement et une loggia. Au rez-de-chaussée il existe également un studio équipée d'une salle d'eau, d'une cuisine prolongée par une terrasse. L'ensemble du bien bénéficie de 16 panneaux photovoltaïques sur toiture, d'un système de forage et de 6 places de parking . idéal investisseur.

Le bien est vendu sous la forme suivante:

Le F5 (121 m2) au rez-de-chaussée ( F3+F2) à 220 000 € en vente Classique.
Le F4 à l'étage de 104 M2 et le studio de 17 m2 au rez-de-chaussée pour 180 000 € vente en nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation au profit des crédirentiers.

Homme : 81 ans
Femme : 83 ans

Valeur du bien : 526 000 €

Bouquet (apport initial) : 220 000 + 180 000= 400 000 €

Taxe Foncière annuelle : 2705 € (dont 862 € TOM)
Pas de charge de copropriété

Honoraire à charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 € et 1050 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE:
Pascal HOLUB - 06.85.96.33.20 - p.holub@univers-viager.fr

Vente à terme occupé à vie à Cuers

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 11
Surface habitable : 227 m2
Nombre de chambre(s) : 8
Salle de bain : 4
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1130 € et 1590 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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