Immeuble Vente à terme libre à Nevers

Vente à terme libre

Nevers
pièces
chambres
154 m2

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Apport initial : 45 000 €
Mensualité : 655 €
Durée du paiement mensuel : 168 mois

58000 Nevers

Valeur du bien :

155 040 €

Taxe foncière : 3256 €

Ordures ménagères : 330 €

Référence : BB21-008

IMMEUBLE VENTE A TERME LIBRE NEVERS

Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000).

NEVERS est une ville de l'Est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Préfecture du département de la Nièvre, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.

Dotée d'un patrimoine historique remarquable et d'un important ensemble patrimonial médiéval, la ville de NEVERS est affiliée au réseau national des villes d'art et d'histoire.

Situé en plein centre-ville de Nevers, le bien est un immeuble à usage commercial et d'habitation, composé ainsi :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 49 m2 avec un espace de vente, une cuisine, un local technique, une réserve et une chambre froide.

Au premier étage : un appartement T3 d'environ 54 m2 comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage : un appartement T3 d'environ 52 m2 comprenant une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre avec espace salle de bains et un WC.

Au troisième étage : deux chambres de bonne et un grenier

Au rez-de-jardin : un espace chaufferie, un laboratoire et deux pièces.

Un jardin commun complète l'ensemble.

Vente à terme libre :
- Valeur du bien : 155.040 €
- Apport initial : 45.000 €
- Mensualités : 655 € pendant 14 ans (soit 168 mois)
- Taxe foncière : 3.256 €

DPE : F (391 kWh/m2/an)
GES : F (86 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.154 € et 4.266 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 384 kWh/m2/an

Un audit énergétique est disponible sur demande.

Honoraires charge vendeur.

Une acquisition sous forme de vente traditionnelle est envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr

Type de bien : Autre
Surface habitable : 154 m2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

391 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

86 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.154 € et 4.266 €.

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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