Appartement en Viager Occupé à Montpellier

Viager occupé

MONTPELLIER
4 pièces
3 chambres
85 m2

Exclusivité

-55 % décote

1/9

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8/9

Exclusivité

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9/9

Bouquet : 87 500 €
Rente : 180 €

69 ans

76 ans
34000 MONTPELLIER

Valeur du bien :

235 000 €

Taxe foncière : 1778 €

Ordures ménagères : 320 €

Référence : JB34-942

MONTPELLIER APPARTEMENT T4 EN VIAGER OCCUPÉ

Univers viager vous propose une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à Montpellier Avenue de Maurin (34070). Dans un environnement calme et arboré, bel appartement traversant type 4 de 85m2 situé au 2éme étage/4 composé d'un grand salon/salle à manger lumineux d'environ 30m2 donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante avec loggia exposé nord/ouest, trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Chauffage gaz individuel, climatisation réversible, cave et parking privatif. A proximité des transports (bus et tram), commerces et axes autoroutiers. Cet appartement offre un cadre de vie paisible en plein coeur de Montpellier.

LES PLUS : Proche du centre ville de Montpellier, des commodités et des services (tram, bus, gare, commerces, piscine...), belle luminosité, pas de travaux à prévoir, excellent état, environnement calme et arboré. Place de parking privative.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs

Femme : 76 ans
Homme : 69 ans
Valeur du bien : 235.000 €
Décote immédiate de - 55% par rapport à la valeur du bien.
Bouquet : 87.500 €
Rente mensuelle : 180€

Charges de copropriété : 170€/mois
Taxe Foncière : 1 778€/an
Honoraires charge vendeurs.

Consommation conventionnelle : 124 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1.150 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Appartement Viager occupé Montpellier

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 85 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.