Appartement Viager occupé à Poitiers
- Poitiers
- 4 pièces
- 2 chambres
- 80,35 m2
1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10
- Bouquet : 62 350 €
- Rente : 524 €
90 ans
- 86000 Poitiers
Valeur du bien :
130 000 €Taxe foncière : 1081 €
Ordures ménagères : 151 €
Copro - charges acquéreur : 950 €
Appartement Viager occupé à Poitiers
Appartement en viager occupé à Poitiers
UNIVERS VIAGER vous présente un appartement de 4 pièces et 80 m² (Loi Carrez), parfaitement entretenu, donnant sur un joli parc arboré avec vue imprenable sur Poitiers. Ce bien est situé proche de tous commerces et services, transports en commun et la gare est à seulement 2,5 km.
Ce bien comprend: une entrée, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres, un placard. Il dispose également à l'étage supérieur d'un séchoir et d'une cave au sous-sol.
Prestations: résidence sécurisée, ascenseur, interphone, huisseries en PVC double vitrage, volets persiennes repliables, cave et séchoir.
Taxe foncière: 1232 €
Concernant la copropriété:
Nombre de lots: 390 dont 128 lots à usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles: 2849 € (hors fonds de travaux)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation
Femme de 90 ans
Valeur du bien: 130 000 €
Bouquet: 62 350 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 524 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 62 350 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 524 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 28,8 % sur la valeur vénale estimée à 130 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 8 300 €) calculés sur la valeur occupée de 92 560€.
Performance énergétique:
DPE: 149 KWh/m²/an (C)
GES: 13 KgCo²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 12 029 KWh
Consommation d'énergie finale: 11 583 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 80,35 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
149 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 910 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86000 Poitiers
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
TEXERAULT Philippe
Nous contacter pour cette annonce
06 80 54 74 06
